XX旅游商业地产案例研究.pptVIP

中原地产（深圳）市场研究部 中原地产（深圳）市场研究部 深圳益田假日广场 益田威斯汀广场 豪达商务酒店 V酒吧 威尼斯酒店 汇丰银行 深圳世界之窗 东方花园 中华民俗村 何香凝美术馆 华美术馆 洲际大酒店 锦绣中华 生态广场 中旅广场 沃尔玛 华侨城 益田威斯汀酒店（2010） 沃尔玛、铜锣湾百货 威尼斯酒店 欢乐谷 生态广场 中旅广场 世界之窗 锦绣中华 华侨城中学 海景花园 华侨城规划建设启动 陌生区 都市生态区 3000 6000 9000 12000 15000 18000 21000 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 中华民俗村 华侨城 何香凝美术馆 洲际大酒店 益田价值广场 东方花园 华侨城 益田价值广场 主力店：从以下表中可以看出，益田假日广场的主力店分布比较均衡，有利于带动各个楼层的人流量，其中主力店的面积占比约为17.54%。 华侨城 益田价值广场 商业模式： 品牌店选择：聚集了部分国际性奢侈品牌，如Cartier、Zegna、Armani、Giada等，主要集中在L2层，而另一些Zara、HM、Mango等也具有国际实力，颇有设计感，不过比较平价。 餐饮组合：同类餐饮只选取一家，组合上尽显国际范，中式、日式、港式、意大利式都有。 娱乐休闲：电影院、反斗乐