2012年房地产项目投资环境与市场状况分析.doc.docxVIP

房地产项目投资环境与市场状况分析 第一章房地产项目投资环境分析 1.1政策环境分析 影响房地产项目的政策、法律从全国到城市都不可忽略，尤其是 项目所在城市的一些地方性政策、法律往往会很直接的影响到项目的 投资决策。 1.1.1全国政策环境分析 从全国性政策法律来说，以金融政策、土地政策尤为重要。 （一）金融政策分析 金融政策主要包括了银行的借贷政策及国家的货币政策（如利 率、契约和外汇政策）等。 银行的信贷政策对项目的影响 （1）08年信贷政策对房地产市场的影响（见表1.1） 表 1.1.1 金 融 政 策 信贷政策 2008. 09. 16 央行：“两率”下调 贷款基准利率0. 27个百分点