交房验房注意事项及交房流程--对装修网.docxVIP

交房验房注意事项及交房流程 导语：拿到房子，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解。 房子已经购买了，但是在交房 验房是多注意下细节， 发现房子问题，可以在签字前追究相关责任， 减少日后因房子出现的 各种问题烦忧，造成不必要的开销。在本文对装修网小编特地为购房者提供交房验房注意事 项和交房的税费问题以及交房流程。 交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、 墙面以及电气等问题。在本文中关于交房注意事项中土巴兔主要从交房验房注意事项、 交房 的税费问题 和交房流程 等三个方面为大家介绍。 一、交房验房注意事项 1、交房验房注意事项之房屋面积 房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实， 尽管房地产部门已经进行实际测量， 但是有 条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。 户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数， 无明细的具体面积。为了 纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。 因为很多开发商会在公摊 面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。 对装修网提示：售房合同，一般如与实际测量面积误差在 3%之内，不予考虑，误差超 过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。 建议约定房屋面积与实际测量面积误差为 2%, 最好不超过5%