北京市商品房预售合同(6)买卖合同.docx

北京市商品房预售合同（6）_买卖合同 该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示其委托的有资质 的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书， 并向买受人 提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积） 。实测面积 与第三条载明的预测面积发生误差的， 双方同意按照第 种方式处理： 1根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按 照下列原则处理： （1） 套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）的， 据实结算房价款； （2） 套内建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退 房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 30日内 退还买受人已付房价款，并按照 利率付给利息。 买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积 时，套内建筑面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买 受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人 所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时， 套内建筑面 积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还 买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 True 实测套内建筑面积-预测套内建筑面积 True 套内建筑面积误差比 = x 100% True 预测套内建筑面积 2.根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下 列原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在 3%以