绿地华庭产品建议01237851.docVIP

关于绿地华庭产品定价的几点建议 本案总建面约3０万平米，开发周期长达5～７年,分3~4期开发，采取滚动开发的模式。作为一个规模宏大、开发周期长的项目,一期产品的品质将直接影响到项目的整体形象、消费者的信心、后续产品的销售进度和资金的回笼。因此,品质为本,打好开局之战是重中之重。本案在开发一期项目时，建议从以下几个方面扬长避短,与竞争对手形成差异化竞争，全面塑造企业产品形象,建立市场信心，为项目的顺利销售打下良好的基础。 １、严把产品质量关 绿地华庭是仙桃首个含别墅的房地产项目,占地面积405亩，总建筑面积30万方，总开发周期5~7年，计划分3~4期滚动开发。创新的产品、庞大的体量、较长的开发规模等属性决定了本案入市的机会与风险并存。合理的规避风险,迅速地扩大市场占有率，树立企业产品形象，快速地回笼资金,是项目运营的关键所在。分期开发的项目中,一期项目的工程质量和市场反响,对后续开发项目的市场销售状况影响深远,因此建议在项目开发过程中抓好工程质量建设,严把质量关，创老百姓放心工程,过硬的产品质量将会形成项目的核心竞争力,为公司树形象、创口碑，为后期工程的销售营造良好的氛围，为整体项目的成功打下夯实的基础。 ２、低价入市低开高走 定价是商品房销售的重要因素，也是最敏感的部分,它决定着项目利润的大小、销售的进度、市场占有率及整体形象等。考虑到本案开发周期长以及对资金回收的要求,我们建议绿