2008年土地估价师考试真题与答案(五门).docx

2008 年土地估价师土地管理基础与法规考试真题 一、判断题 (10 题，题号 1 - 10 ，共 10 分。请判断各题说法正确或错误， 并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、 / ”，错误涂“× ”。评分说 明：每题 1 分，判断错误不得分并倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为 O) 1. 以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司， 可以向其直属 企业、 控股企业、 参股企业以作价出资 ( 入股) 或租赁方式配置土地， 企业不需要 办理变更土地登记手续。 ( ) 2. 依据《耕地占用税暂行条例实施细则》 规定，占用园地建房或者从事非农 业建设的，不再征收耕地占用税。 ( ) 3. 土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。 ( ) 4. 依据土地供应政策， 别墅类项目用地属于 《限制用地目录》 所列范畴。( ) 5. 全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划， 乡级土 地利用总体规划是实施性、管理性规划。 ( ) 6. 依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。 ( ) 7. 从 2007年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为 每年由省级人民政府汇总后一次申报， 经国土资源部批准后实施， 实施方案报国 土资源部备案。 ( ) 8. 土地闲置满一年不满两年的， 按出让或划拨土地价款的 20%征收土地闲置 费。( ) 9. 为确保供应出的土地能够及时开发建设， 每宗地的开发建设时间原则上不 得超过二年。 ( ) 10. 市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地， 办理土地登记手续，核发土地证书。 ( ) 二、单项选择题 (40 题，题号 11 一 50，共 40 分。每题有 A、B、c、D四个 备选项，其中只有一个最符合题意， 请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。 评分说明：每题 1 分，选错不得分，不倒扣分 ) 11. 土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的 ( ) 之间的关系。 A. 人与人 B. 人与地 C- 地与地 D. 土地使用者与土地所有者 12. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出 让合同约定的土地用途、 动工开发期限开发土地。 超过出让合同约定的动工开发 日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之 ( ) 以下的 土地闲置费。 A.5 B.10 C.15 D.20 13. 征收基本农田以外的耕地 35 公顷，其审批部门是 ( ) 。 A. 国务院 B. 省级人民政府 C.市级人民政府 D. 县级人民政府土地管理部门 14. 第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。 2009 年下半年，各地 对调查成果进行整理，并以 ( ) 为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新， 向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A.2009 年 7 月1 日 B.2009 年 9 月 1 日 C.2009 年 9 月30 日 D.2009 年10 月 31 日 15. 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、 义务随之 ( ) 。 A. 消亡 B. 转移 C. 不变 D. 重新确定 16. 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜 牧业或渔业生产的， 经县级以上人民政府批准， 可以确定给开发单位或者个人长 期使用，使用期限最长不得超过 ( ) 年。 A.30 B.25 C.50 D.70 17. 根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为 ( ) 。 A. 自然肥力和人工肥力 B. 经济肥力和有效肥力 C.经济肥力和潜在肥力 D. 有效肥力和潜在肥力 18. 按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是 ( ) 。 A. 土地的稀缺性和经营权的垄断 B. 土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本 所产生的生产率差别 C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离 19. 依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用 于非农业建设的，由 ( ) 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A. 县级人民政府 B. 县级土地管理部门 C.乡级人民政府 D. 乡级土地管理部门 20. 全国第二次土地调查不包括 ( ) 。 A. 土地利用现状调查 B. 土地权属调查 C.土地条件调查 D. 土地等级调查 21. 土地证书由土地管理部门填写，并代表 ( ) 颁发。 A. 县级以上土地管理部门 B. 县级以上人民政府 C.县级土地管理部门 D. 县级人民政府 22. 依据有关法律规定，我国土地所有权分为 ( )