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A、选址地点及交通概况 B、店铺结构概况 C、租赁条件概况 D、商圈分析概况 . . 店面选址及店面评估表 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 状 况 路宽米、距站牌米、公交车路 。 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈是否在 社区人流动线位置 . 主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、 室 外 高米、门前空场平方米，停车位 个 , 人行道 米, 门口 / 招牌障碍物 : ，现有招牌宽 米、高 米 , 可做宽 米、高 米。 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积平方米、深米、宽米、高米。 室 内 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力状况： 给排 水情况 电力增容 先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元； 租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费元。 左右两边五家店铺依次为左：、、 ； 右：、、； 邻铺概况 上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时； 空铺左家、右家 。 人流统计： 周一至周五 9： 30— 11：30 人、双休日 人； 周一至周五 13： 30— 15： 30 人、双休日 人； 商圈 周一至周五 17： 00— 19： 00 人、双休日 人； 周一至周五 20： 00— 22： 00 人、双休日 人。 周围 15— 28 岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。 word 教育资料 店铺营运 分布概况 E、商圈内店铺营运分布 竞争对手 概况及竞争对手分析 ( 半 径 500 米内 ) 分析 考察人意 见 拓展部意 F、审核 见 营销部 总经理 . . 有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、 酒吧□、 娱乐城□、 卡拉 OK夜总会□、 电影院□、 巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、 食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿 舍□、旅游点□、政府机构□ 、 写字楼座，入住情况，消费层次：，临近菜市场 米，海鲜 档，水果档，面包档 大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。 竞争店：□有、□无，有家。 第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营 运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营 运状况：□优 □一般 □差。 店面便利性评分表 中项 项目 B 3 分 2 分 1 分 等级得分 综合得分 考评项目 权重 店面可视性 24% 店招可视距离 25M之外可看到 15~25M内看到 15M内看到 word 教育资料 . . 店面面积（㎡） 25~35 15~25 或 36~40 15 或 40 店面开间宽度 (30 3.5M 以上 3~3.5M 以上 3M以下 ㎡) 店内空间高度 2.8~3.5M 2.5~2.8M 或 3.5~3.8M 2.5M 或 3.8M 应光性 整个空间自然 小部分区域自然光照 大部分区域自 光照充足 不足 然光照不足 店面进深度 5-6 米 3-5 米或 6-8 米 其他范围 橱窗（展示与通透 2 个 1 个 无 性） 店面柱墙（影响布 无 有 局） 空间效果 7% 便于展示等零 少部分不适合展示等 功能性 售功能 功能 形状利用效果 无死角 1 个死角 多个死角 交通易达性 无护栏，近公交 无护栏，远公交站和 街道末端，远公 站和斑马线 斑马线 交站和斑马线 店面可接近 15%道路结构 宽 8 米 --10 米 宽 6~8 米或 10~12 米 其它范围 性 店前无障碍物， 店前无障碍物，有台 店前有障碍物， 障碍物 无台阶 阶 有台阶 店铺位于街道位置 1/3~2/3 处 接近 1/3 或接近 2/3 其他位置 处 店铺立地效 街道有无聚客点 多个聚客点 1 个聚客点 无聚客点 54% 果 街道客流主体靠近 是 不是 店面一侧 店铺分流状况 没有分流 分流很少 分流较多 店址调查表 预期店所属分公司： 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □其他 店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店使用情况： □空屋 □使用 可迁入时间： ＿＿年＿＿月＿＿日 店铺营业时间：从＿时＿分 ---＿时＿分 周围店铺的租金情况： 1、＿元 / 年 ( 共 平方米 ); 2 、＿元 / 年 ( 共 平方米 ) 店面物 店面面积：＿＿平方米 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 word 教育资料 . . 业条件 店招尺寸：寛＿米 高＿米 店面形状：□窄形 □宽形□方形 □圆弧形 □其他形 状 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高 □外开 □内开 ＿米