停车收费统一说辞 (1).docxVIP

关于停车收费的统一说辞 问：为什么园区内停车还要收费，收费合理吗？ 答：远洋高尔夫一期停车库符合室内普通停车场收费标准，我方已报停车收费的具体明细标准交物价局及停车办备案并审批通过；停车场收费是为了更好的规范小区的停车管理，避免外来车辆及部分业主违规停放、长期闲置占用他人车位，导致小区停车难的纠纷。 关于收费是否合理，老师您可以放心。根据《重庆市公共停车服务收费管理办法》（渝府办发〔2014〕55号）的规定及（渝价[2014]175号）相关规定，我们具体停车收费标准均在政府指导价范围内，车位月租费用在同等标准小区停车场中也属定价合理，业主产权车位物业服务收费也按照《前期物业管理服务合同》及重庆市物价局778号文中约定的收费标准执行。 2、问：车辆进入小区后多久开始收费？ 答：为方便广大业主，车辆进入小区即启动收费管理，考虑部分临停车辆在30分钟内进行临时停靠，免收停车费。 3、问：车辆停放收费标准是什么？ 答：我司将按物价部门规定的一级停车场收费标准来收费， 普通停车场 车型 停放时间 收费标准 备注 二轮车 每小时 1元/小时 车型分类 小车：客车≤9座 货车≤2吨 2.住宅停放车辆不足30分钟的车辆免收停车费，超出30分钟，计费时间从始停起连续计算。 12小时内 5元/次 24小时内 10元/次 包月停放 100元/月 三轮车、小型车 每小时 3元/小时 12小时内 10元/次 24小时内 20元/次 包月停放 380/月 自购车位 物业服务费 80元/月 收费依据 重庆市物价局关于公共停车服务收费有关问题的通知（渝价[2014]175号） 执行时间 2015年2月1日 4、问：物业公司有资格进行经营收费吗？有证照吗？ 答：物业公司收费证照齐全。 5、问：既然收费，车子有任何损伤或者遗失物业公司应全额赔偿？ 答：根据重庆市物价局778号文件之规定：住宅小区内停车场的物业服务费是指物管企业对其停车场进行公共设备设施维修养护、清扫保洁所收取等所收取费用。园区内只是给业主提供车辆停放场地，并不提供车辆保管责任，当然如车辆被人为划伤确需我方提供监控录像的，可建议通过报案后由公安机关现场来提取录像，最后司法机关如判定我方存在管理失职需要承担相应责任的，物业公司绝不推诿。 你家月租收费太贵，我感觉不划算？ 答： 单车位车位使用费为300元，另需缴纳80元车位服务费，共计380元；子母车位（2个）租赁费原定价760元，现优惠租赁价560元，包含车位使用费400元、及车位服务费160元。其实这个价格在同等标准小区中已算定价合理的，例如恒大城,同样为洋房与叠拼定价的高品质小区，几年前早已定价450元/月（单车位租金）。另外小区自购车位是需要12-15万一个，按照300元租金收益率才达3%，试算算，一个车位出租给您三十年才能回收本金，这样的定价能叫高吗？ 7、车库内未售车位是否可以任意停放车辆？ 答：不可以，因为未售车位为开发商的产权车位，另已售（出租）车位也进行了车牌固定，所以车辆进入小区请根据物业工作人员的指引进行停车。 8、其他小区车辆是否可以在小区内停放车辆？ 答：除正常运送货物或业主的朋友、客人这些可以进入小区外，外来车辆一律不得在小区内长期停放。对于来访车辆，将发放临停卡计时收费。 9、车辆临停卡丢失了怎么办？ 答：如果业主的车辆临停卡丢失了，需要持业主身份证至物业服务中心前台缴费补办(50元/张)，原卡信息注销，并缴纳相应的停车费。 10、已购车位的业主可以办理几张出入卡，怎么办理？ 答：已购车位的业主需要到物业服务中心前台完善车位使用手续，缴纳相应的车位物管费（地下车位80元/月/个，E区地上车位50元/月/个）根据一车一卡原则，每个购买产权车位的业主可以开通一张月租卡，作为进出小区使用，进出小区将不再收费，如果是子母车位，可以办理2张卡。 11、我车位前期遗留问题未处理，所以可以暂不交费？ 答：老师您好，如果有车位过小或产权延迟办理等前期地产遗留问题，我们管家会积极的为您与地产协调联系，而您前期已报的问题地产公司也在跟进处理中，处理方案我们会随时为您反馈，而车位物业管理费是因为物业公司为您提供了车位公共设备及保洁、照明服务，希望您明白享受了服务就需要缴纳相应的费用，这是不包括在房屋物业管理费之中的，所以老师这笔费用您还是需缴纳。