帕堤欧三期蓄客方案(备份).docxVIP

w w 中源?帕堤欧10#楼蓄客案 一、 策略思考 1、 当前卫辉市场在售楼盘有翡翠城、水晶城、普罗旺世，产品以电梯小高层为主，价格与 本案相比略低，折前均价基本为 2550元/平，折后均价大概在 2350元/平，价格与本案相 比略低，本项目总体均价在 2700-2800元/平，按照目前各类优惠， 折后均价约为2600元/ 平，因此本次可进行适当的加大优惠幅度， 以确保销量上涨； 2、 考虑当地几个项目蓄客式都是以发放 VIP卡，交XX抵XX,本案一期和现阶段也是使用相 同的蓄客式，且蓄客效果不佳，因此本案后期以 采用办理银卡升级为金卡，提高客户的身份 感，并加大来访量，借此一面进行蓄客一面圈