理财案例35-建筑师张先生年入16万左右偿还房贷计划.docxVIP

. 建筑师张先生年入 16 万左右，偿还房贷计划 张先生今年 25 岁，在北京一家大型设计院上班，每月基本工资为 1400 元，奖金每年 12 万，隔半年 发一次。自己干点别的工作，每年还能有 3 万左右的收入。目前一个人，三险一金单位给交。已经买了 136 平方米的房子一套，共 40 万不包括装修，贷款 18 万， 5 年还清，每月还 3500 元，手头还有存款 4 万，考虑每月发的基本工资较低，一部分钱得用来还贷款。平时每月花费 3000 元左右，吃住都在单位， 基本是免费的。不知道我该如何理财。 理财师王融 这个年轻人事业刚刚起步，就拥有了一份高薪工作，可以说是名副其实的单身贵族。从资产负债表、 现金流量表来看，他每年除了正常的生活支出以及偿还贷款之外，还有高达 8.88 万元的净收入。提高这部分收入的使用效率，使其资产能够不断的保值、增值就成为当前的主要问题。 理财建议 提前偿还贷款 银行贷款利率已经达到近 6％的水平，而目前的投资收益率水平却很难达到 6％，所以，此时应该尽 量偿还银行贷款，减少利息支出。当然这是在保持生活水平不变的情况下进行。 降低存款比重 银行存款虽然安全性很高，但因为收益率水平低，又是单利计息，所以在资产组合中，一般只起到应 急，保持资产流动性的作用。正常情况下，能够保持 3－ 6 个月的生活费用就可以了，不必求多。 增加投资比重 目前，我国证券市场