物业管理之业主与业主大会.docVIP

第四章业主与业主 大会 1 2020年10月29日星期四 第一节业主 ?一、业主的含义 ?业主是房屋的所有权人，具体来讲是指：在城 市房屋土地管理机构登记注册，且现有记录表 明其拥有某房屋建筑中一份不可分割的土地使 用权和房屋所有权的单位或个人，以及享有此 份业权的注册受抵押人。 2 2020年10月29日星期四 第一节业主 ?业主是物业真正的主人。业主分“独立所有权人” 和“区分所有权人” ?区分所有权人是指：数人区分拥有一幅土地上的同一 建筑物而各专有一部分，就专有部分享有单独所有权， 并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其专有部分 的比例共有的建筑物所有权人。区分所有权人多见于 居住物