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家用电梯常年维护保养合同 使用客户： 维保单位： 家用电梯常年维护保养合同 使用客户（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《家 用电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《家用电梯维护保养及金额明细表》 （见附件一） 中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和急修服务。 第二条 日常维护保养范围、内容及要求 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员（佩带专用《维保证》 ）甲方验证 确认后，方可让其进入，进行每（□月、□季）一次的家用电梯定期保养。 、甲方家用电梯在发生故障时向乙方进行报修，接报后乙方工作人员应及 时赶往甲方现场进行处理。 、24小时报修电话： 、乙方在定期维保前，应事先通过与甲方预约好时间。维保内容详见《电 梯保养作业报告》和《电梯故障维修报告》（附后）。 、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延，而影响乙方在合同规定的 时内完成维保工作，甲方不得因此减免乙方的保养费用。 、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后，均需向甲方呈交《电 梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》，甲方对其工作给予签字确认和评价。 7、《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》一式两份，每次工作完 毕后，待甲方签字后，甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修 记录，建立客户档案，以便日后备查。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯家用梯维修规范》的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： O 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日 止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满 15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养费 维护保养费（5000元× 1台/年）总计5000元（人民币）。大写：伍仟 元整。 第六条结算方式 （一） 甲方按（年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 合同签定生效后支付100%。 （二） 支付方式： □支票 □汇到乙方指定账号。 第七条 日常维护保养方式： 清包 第八条 乙方急修服务热线电话： 。应急到场时间：1小时 急修服务时间：24小时 第九条甲方权利、义务 （一） 权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建 议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的 维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二） 义务 、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案， 、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通 道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底 坑无积水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照 明充分。 、负责电梯钥匙的使用管理； 、负责对乙方的维护保养记录、维修记录签字确认； 、负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知 乙方。 、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事 与电梯维护保养有关的工作。 、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 、确认更换的损坏件并及时支付更换的配件费用。 第十条 乙方权利、义务 （ 一 ） 权利 、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （ 二） 义务 1、乙方工作人员上门服务，必须佩带专用《维保证》 。使用文明用语，并 以顾客满意为最高目标，向甲方提供优质服务。 1 、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2 、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理； 、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》 。 、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 、向甲方提出合理化建议并每季度向甲方书面报告所维护保养电梯的运行 情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 、建立回访制度 （包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施 维护保养等 ） 。 、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 、不得以任何形式分包、转包。 、乙方在检查电梯时，如确认有必要维修或更换零部件时，乙方应及时 填报《工作联系函》，告知甲方需维修的部位、工作预定期限及其费用，在甲方 确认签字后，乙方方可进行实施。 12 、乙方在保养合同有效期内，应定期对电梯设备进行检查、维护和保养， 以保证甲方正