沈阳市住房分配货币化政策详细规定汇编.docVIP

沈阳市住房分配货币化 政策要求汇编 相关印发《沈阳市机关机关住房 分配货币化试行措施》和《沈阳市 企业住房分配货币化指导意见》通知 (沈房改发[1999]8号) 各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各企、机关：??依据沈阳市《相关深入深化住房制度改革通知》（沈政发[1999]8号）精神，现将《沈阳市机关机关住院房分配货币化试行措施》、《沈阳市企业住房分配货币化指导意见》印发给你们，请遵照实施。???????????????????????????????????????????? 沈阳市住房制度改革领导小组???????????????一九九九年四月十九日 沈阳市机关机关 住房分配货币化试行措施??? 依据沈阳市《相关深入深化住房制度改革通知》（沈政发[1999]8号）精神，改变住房实物分配体制，特制订本措施： 第一条 实施范围 全市机关、团体、机关（新民市，辽中、康平、法库县除外）职员家庭夫妻双方无房和住房面积（建筑面积，下同）未达成控制标准，且夫妻双方年收入4万元（含4万元）以下职员。 第二条 住房分配货币化方法 （一）高百分比缴存住房公积金方法。 对象是1999年5月1日以后参与工作职员。由职员本人按月平均工资15%缴存住房公积金，职员所在单位按职员本人月平均工资20%为职员缴存住房公积金，以后将合适调整缴存百分比。对这类人员，单位不再为其处理住房。职员购房时，已缴存住房公积金本息可一次性支取使用。 （二）购房补助方法 对象是1999年4月底以前参与工作无房和住房面积未达成控制标准职员。其中，对参与工作年限满25年以上职员购房时，可一次性发放购房补助；对工作年限不满25年职员购房时，可按实际工作年限发放购房补助，差额部分在以后工作年限中由单位依据财力情况再分次或一次性给补发。职员购房时，已缴存住房公积金本息可一次性支取使用。 第三条 购房补助面积控制标准 通常工作人员60平方米；科级及相当职级人员85平方米，处级及相当职级人员105平方米；局级及相当职级人员140平方米。 职员取得购房补助后，其实际购房面积可依据家庭经济承受能力自主决定。 第四条 购房补助标谁 由市政府根据上年职员平均工资、工龄、住房面积标准和当年经济适用住房平均价格等原因确定，每十二个月公布一次。 1999年本市城区经济适用住房平均产售价为每平方米2300元，职员每平方米面积补助额为760元，职员购房工龄补助额按每十二个月每平方米6元计算。苏家屯区、新城子区经济适用住房价格和购房补助标准，应结合当地域实际测算确定，报市住房制度改革领导小组同意后实施。 第五条 购房补助计算方法 购房补助由购房面积补助额和购房工龄补助额两部分组成。 （一）购房面积补助额：每平方米建筑面积补助额和该职员住房补助面积乘积。每平方米建筑面积补助额按市政府每十二个月公布经济适用住房每平方米平均售价除以2和职员每平方米和平均负担额之差确定。每平方米职员平均负担额按市统计部门公布上年职员年平均工资4倍除以60平方米计算。 购房面积补助额计算公式： 购房面积补助额＝每平方米建筑面积补助额×（住房控制面积－现有住房面积） （二）购房工龄补助额：按市政府每十二个月确定每平方米工龄补助额和本市职员建立住房公积金（1994年）工龄和职员住房补助面积乘积计算。 购房工龄补助额计算公式： 购房工龄补助额＝每平方米工龄补助额×职员购房工龄×（住房控制面积－现有住房面积） （三）补助额为购房面积补助额和购房工龄补助额之和。 购房补助额计算公式： 购房补助额＝（每平方米建筑面积补助额＋每平方米工龄补助额×职员购房工龄）×（住房控制面积－现有住房面积） 第六条 购房补助发放方法 由夫妻双方所在单位根据职员本人职级、购房工龄和住房补助面积分别计算发放。 第七条 购房补助审核 实施购房补助单位，要建立职员购房补助个人档案。根据政策要求，严格核定发放购房补助人数和补助金额，对享受购房补助人员，填报市统一印制《购房补助申请表》，由职员所在单位同意发放。 第八条 购房补助资金起源 购房补助资金起源关键从财政、单位原有住房建设资金及公有住房出售收入（扣除维修基金）中划转处理。财政拨款由财政纳入预算；各级财政部门和实施单位要在保持原有住房建设资金不降低前提下，做好资金核定划转工作。 第九条 购房补助资金管理 实施高百分比缴存住房公积金方法，参考住房公积金管理措施进行管理；实施购房补助方法，购房补助资金要严格管理，专款专用。职员购置住房申请使用时，以转