城市更新相关政策汇编.docVIP

精品文档 城市更新 1、城市更新发展及其趋势 城市更新，是指由符合规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和《办法》规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动： 城市的基础设施、公共服务设施等随着城市的发展，变得亟需完善；城中村 的存在，使在城中村中生活的人们， 其生存环境恶劣， 并存在着重大的安全隐患，现有土地用途、 建筑物使用功能或资源利用等， 因城市的发展而显得不协调或不符合社会经济的发展要求， 影响着城市规划的实施， 这些均要求对这些不符合城市发展的不和谐进行更新。 从城市更新的发展历程来看，至目前可以分为三个阶段，在各个阶段内，其特点均有不同，具体如下： 。 1欢迎下载 精品文档 与原来的旧城改造相比， 城市更新无论是在内容、 动因等方面有了更深一层的意义，城市更新着眼于区域的整体发展， 城市的整体更新， 是城市的综合战略计划。 中国城市更新已经历的三个阶段具有典型的时代特征和历史局限性， 在目前的城市更新更主张以市场为主导来推动： 。 2欢迎下载 精品文档 2、城市更新的途径 深圳的城市更新主要有三个途径，一是综合整治类、一是功能改变类、一是 拆除重建类，各种途径特点如下： 综合整治类 不改变建筑主体结构和使用功能 ? 改善消防设施 ? 改善基础设施和公共服务设施 不改变土地使用权的权利