物业管理的基本概念及其发展.doc

第一章绪论 1 2020年10月29日星期四 第一节物业管理的基本概念 ? 一、物业 ?（一）物业的含义:物业是指人工形成、有使用价 值和价值、有业主的建筑物与场地，包括为发挥 其功能而配置的设施设备等。 （二）物业的特征： ◆物业的构成主体是建筑物与相关场地； ◆因为建筑物是人工形成，所以，应具有使用价值 和价值。 ◆物业作为不动产，应有明确的产权所有人。 2 2020年10月29日星期四 （三）物业的分类 物业的分类可以从几种角度划分： 1.按物业功能划分,一般可以划分为十大类物业; 2.按主辅划分,可以划分为主体物业和辅助物业; 3.按空间高度划分,可分为单层、双层、多层、中高 层、高