物业管理的阶段分析与探讨.docVIP

物业管理的阶段分析及探索 ·2005年5月16日 1 目录 一、物业管理与房地产开发的关系 二、物业管理早期介入作用与任务 三、前期物业管理的时间界定 四、物业管理的基本环节 2 一、物业管理与房地产开发的关系 物业管理概述： 广义：业主对物业依法进行的自治管理和 受物业业主选聘或委托的物业管理企业进行的 专业管理的结合. 狭义：是指依法成立的物业管理企业通过 公平、公开、公正的市场竞争机制接受物业业 主的选聘、委托、依据物业管理法规的规定和 物业服务合同的约定行使管理权，对受托管理 的物业进行维修、养护、经营，以发挥物业的 最大使用价值和经济价值，对基于受托的物业 发生的公共秩序实施监护，