消防维保专项方案样本.docVIP

火神庙商业中心消防设施 维保服务方案 工程名称：火神庙商业中心消防设施维保服务项目 招 标 人：北京瑞兆天成商业管理 文件内容： 投 标 人（盖章）：北京新源昌消防工程 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日 目 录 索 引 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一部分 概况 3 1.1维保项目概况 3 1.2企业履约能力 4 第二部分 维护保养工作方案 5 2.1室内消火栓系统维护保养 5 2.2自动喷水灭火系统维护保养 8 2.3火灾自动报警系统维护保养 10 2.4 七氟丙烷灭火系统维护保养 13 2.5 防火卷帘维护保养 15 2.6 通讯系统维护保养 16 2.7 消防广播维护保养 17 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）维护保养 18 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜维护保养 20 2.10 应急疏散系统维护保养 22 第三部分 维护保养工作质量要求 24 第四部分 维护保养工作报价 26 第一部分 概况 维保项目概况 1.1.1 维保项目基础情况 本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目，地址在 ，此次需要维保总面积约为 万平方米。全部为我企业此次消防维保目标建筑物。 1.1.2 消防设施维护保养需求项目 1.1.2.1 火灾自动报警系统 1.1.2.2 气体灭火系统 1.1.2.3 消防广播及通讯系统 1.1.2.4 消火栓系统 1.1.2.5 喷淋系统 1.1.2.6 防火卷帘系统 1.1.2.7 防排烟系统 1.1.2.8 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。 1.2 企业履约能力 本企业成立以来，是中国一家专业消防企业。本企业是由国家工商行政管理局注册，经过北京市消防局同意并经北京市消防协会培训、考评认证企业。企业关键以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体实体企业。 企业拥有雄厚技术力量，下属检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术职员全部经严格培训，含有北京市消防协会颁发上岗资格和等级证书，拥有多年建筑消防设施施工、技术检测维修经验，熟悉中国、外消防技术发展现实状况，掌握国家现行多种消防规范和标准。 企业组织结构严谨，管理模式优异，一直坚持“诚信为本，用户至上”经营方针和“精益求精，认真负责”工作作风。我企业全体职员团结一致，致力于为您降低安全方面担忧是我们最终目标。 第二部分 维护保养工作方案 2.1室内消火栓系统维护保养 2.1.1 维修保养工作内容 2.1.1.1检验消火栓箱配置是否完整齐全，包含检验每个消火栓口静压是否符合设计或规范要求，检验栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检验水带是否霉烂、穿孔，检验卷盘胶管是否老化、龟裂，检验破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2检验测试消火栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否开启、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3 检验各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4 检验保养消火栓系统水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定时试验消火栓，检验其喷水充实水柱是否达成规范或设计要求； 2.1.1.6 定时试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检验水锤吸纳器工作是否有效； 2.1.1.7检验消火栓管网减压阀及其过滤器是否正常，定时清洗过滤器； 2.1.1.8 定时检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行研磨工作，无法修复给予更换。定时对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 2.1.1.9 检验止回阀启闭是否灵活、有效； 2.1.1.10 定时对消火栓系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆和标志漆。 2.1.2 维修保养工作标准 2.1.2.1消火栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 2.1.2.2 试验消火栓破玻按钮，消火栓水泵开启，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； 2.1.2.3各阀门处于正常开或关状态，且有显著