教学设计 大面积尾盘房源营销方案.pptVIP

02.项目现有产品分析——本案户型与周边大面积产品的对比 中一花园 金地京汉1903 139㎡ 三室二厅二卫（带入户花园） 145㎡ 三室二厅二卫 南北通透，方正合理，动静分区相宜 双阳台设计，观景和实用效果好 大玄关设计提供生活情趣 餐厅客厅相连，宽敞开阔 户型方正，动静分区合理 明厨明卫设计，保证使用时的采光通风 入口处带有玄关设计，保证私密性 客厅连接阳台，视野宽敞开阔 本案户型更具性价比，楼层低，公摊小，且带有双阳台，观景效果优于其他产品 课件 02.项目现有产品分析——本案户型与周边大面积产品的对比 中一花园 融科天城 193㎡ 四室二厅二卫（带入户花园） 179㎡ 四室二厅二卫 南北通透，方正实用 带有玄关设计，保证私密性 主卧带有衣帽间，与保姆间分离，彰显尊贵 双阳台南北分布，观景视野好 户型方正合理，动静分区布局佳 南北阳台设计，保证室内采光通风 带有空中花园，提供生活情趣 主卧空间大，功能齐全，保证居住舒适度 本案户型更具性价比，楼层低，公摊小，单价低，适合改善类客户购买 课件 03.项目目标客群分析 目标客群特征描述： 分析前提：本案产品多以大面积产品三居或四居为主，总价相对较高，因此目标客群必须锁定在改善类客户上，刚需客群将不再是目前营销的主力消费目标。 年龄在30-50岁； 置业收入稳定（以企业高管、私营业主、政府企事业单位从业者、高级白领