租赁合同审核审查要点说明.docxVIP

租赁合同审核审查要点 注意租赁用途的变更 承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括品牌、业 态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件（包 括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件） 。如需办理营业执 照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违 约金罚则。 关注签约时公司尚未成立 建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定时间办妥 注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除合同，或要求其股东继续 履行合同。 注意有关日期项的调整风险 明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意， 或书