生态农业观光园建设项目可行性实施报告.docxVIP

青莲东河养生塘“生态观光、文化旅游度假园区 可行性论证报告 第一章总论 1.1、项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地 800亩建设生态观光、文化旅 游度假园区。其中：开发利用水面 80亩，种植培育珍惜观赏型林木 100亩，种植特色果园50亩，种植特色蔬菜30亩，配套建李白文化 风景点、休闲度假功能性设施 6个540亩。总投资1.15亿元，建设 周期1.5年，其中流动资金1000万元，项目建成后运营当年见效， 头年盈利2377万元，年投资利润率20.67%,且年利润增长率15-30%, 预计静态投资收回期（含建设期）5.5年 1.2、项目建设的背景 （ 1）、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段， 农业形势发生 很大变化， 调整优化农业产业结构， 大力发展优质农产品生产已成为 当前和今后农业工作的中心任务。 本项目区位于同时建成高档的农业 观光园，利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观， 使之成为集现 代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模 种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 （2）、农业观光园的雏形源于上世纪 30 年代，西方国家一些富裕有 闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动， 70 年 代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模， 90 年代开 始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的 “都市农业”