房屋维修改造工程施工方案与技术措施.doc

房屋维修改造工程施工方案与技术措施 第一节 施工测量 一、施工测量的准备工作： （１）了解工程的总体布局、定位及标高情况。 （２）对照总图,现场勘察,校测建筑用地红线桩点、坐标、高程与相邻建筑物的关系。 （３）确定放线精度。 （４）测量设备、仪器确保在有效期内。 二、场区平面控制网： 按设计图纸上坐标控制点进行场区建筑方格网测设，并对建筑方格网轴线交点的角度及轴线距离进行测定。 三、建筑定位放线： （１）建筑物平面控制网的测设：建筑物平面控制网的定位依据为各建筑物在场区平面控制网中的相对位置。 第二节 现场准备 技术准备工作 首先熟悉被拆建筑物的设计图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路情况及建筑物情况等。 现场准备 清理施工场地，保证运输道路畅通。 施工前，先清理需要拆除部分范围内的物资、设备；将电线、水管、设备等各类管线切断或迁移；检查周围危旧房屋或构件，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准后实施。 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 在拆除危险区设置警戒区标志。 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 第三节 拆除工程 技术准备工作 首先熟悉被拆建筑物的设计图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路情况及建筑物情况等。 现场准备 清理施工场地，保证运输道路畅通。 施工前，先清理需要拆除部分范围内的物资、设备；将电线、水管、设备等各类管线切断或迁移；检查周围危旧房屋或构件，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准后实施。 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 在拆除危险区设置警戒区标志。 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 第四节 分部分项工程 一、砖墙砌筑 砖墙为民用与工业建筑最为常用的墙体型式。具有材料易得，施工简便，经久耐用，费用低廉等优点；但墙体重量较大，砌筑劳动强度高。 一、材料要求 1、砖 砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证或试验单。 2、水泥 采用32.5或42.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验报告。 3、砂 用特细砂，并通过3mm筛孔。配制M5（含M5）以上砂浆，砂的含泥量不应超过3%；M5以下砂浆，砂的含泥量不超过5%，不得含有草根等杂物。 4、掺合料 有石灰膏、磨细生石灰粉、电石膏和粉煤灰等，石灰膏的熟化时间不应小于7天，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。 二、主要机具设备 1、机械设备 应备有砂浆搅拌机、筛砂机和淋灰机等。 2、主要工具 应备有大铲、刨锛、瓦刀、托线板、线坠、水平尺、皮数杆、泥桶、存灰槽、砖夹、筛子、勾缝条、运砖车、灰浆车、翻斗车、磅称和砖笼等。 三、作业条件 1、砌筑前，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。 2、办完地基、基础工程隐检手续。 3、回填完基础两侧及房心土方，安装好暖气沟盖板。 4、在寺转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆；皮数杆的间距以15—20m为宜，并办好预检手续。 5、砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。 6、砂浆由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂浆试模。 7、随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。 四、施工操作工艺 1、砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。门窗油口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门