总体营销策划.docx

目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一市场定位和产品设计定位 01 1.1市场定位 01 1.1.1项目总体市场定位 01 1.1.2目标人群定位 01 1.1.2.1消费者对项目的心理权重比分析 01 1.1.2.2 目标人群定位 04 1.2.产品设计定位 04 1.2.1项目开发总体规划 05 1.2.3园林景观规划 05 1.2.4社区配套 05 1.2.5楼宇配套 05 1.2.6会所及配套 05 1.2.7建材、施工及标准 15 1.2.8物业管理及功能配套 15 1.2.8.1物业管理原则 15 1.2.8.2物业管理中心的位置设置 16 1.2.8.3物业管理提供的服务 16 1.2.8.4物业管理的产品设置 16 \o Current Document 二、市场推广策划 18 2.1市场推广主题定位 18 2.1.3项目核心卖点提炼 19 2.2项目案名建议 19 2.3销售策略（市场氛围培养） 19 231硬件塑造 19 232软性宣传 20 2.4广告宣传策略 23 2.4.1广告推广目标 23 2.4.2广告创意及诉求 24 2.5项目包装策略 25 2.5.1宗旨、思路、策略 25 2.5.2项目包装系列 26 2.5.2.1项目整体形象包装 26 2.5.2.2