炎黄的项目前期提报修改版.pptVIP

炎黄地块前期沟通提  报告思路 NO.1立地分析 NO.2洛阳房地产市场分析 N0.3项目发展战略 N0.4项目规划思路 N0.5物业发展建议 NO.6经济测算 Sponge金盛l  N。I 立地分析 基地、区域发展、SW0T分析、土地界定 金盛  项目基地分析 ●地块北临古城路,南邻路 宜快速路,东临园西大道,1 圆 西边为待建规划路。 地块南规划有中小学,东 边为建业桂圆地块。整体1 详称饼 交通较为便利 ·地块被沿河地块分割,对 宜快速路}项目整体规划和居住度有 一定影响 周边较为荒凉,昭示性稍1 园西大道 差,商业价值较低,居住 价值较高。 金盛  项目基地分析 ·地块内部大部分为农田和 果园,地块南中部有一在 生产料场、砖厂,后续会 面临一些拆迁问题。 ·西南角位置有老旧工厂 (并有在建项目)、废品1 站,对项目形象会有一定 老旧工厂 影响。 金盛  项目基地分析 项目地处新区边缘地带,北临洛河生态区,自然资源较好;周边多为农 田,荒凉感较强:旁边有建业带动发展,项目未来可乘势而动 1、项目北面为洛河沿河 2、项目东面为建业桂园 1风景区以及3000亩湿地 项目(在建),建业的入 1公园,环境较好 住有利于区域的快速发展 4、项目西面为农田,东1 1南角有部分废弃厂房及