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　　 　　芜湖房屋交易【一】:芜湖市房屋买卖合同 　　芜湖市房屋买卖合同 　　芜湖市房屋土地资源管理局制定 芜湖市工商行政管理局监制 　　二○一五年印制 　　芜湖市房地产买卖合同 　　(合同编号 ) 　　立房地产买卖合同人 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下 　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为， (二)房地产座落（部位）。房屋类型 ；结构 ； 　　(三)房屋建筑面积 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】 平方米。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】；国有土地使用权以【出让】方式获得。 　　(五)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件一。 　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，(大写) 元整。 　　乙方的付款方式采用分期付款方式，具体付款方式和付款时间如下芜湖房屋交易。 　　乙方交付房价款后，甲方应出具收款凭证。 　　第三条 甲方转让房地产时，该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月日起至 年 月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 　　第五条 甲、乙双方确认，在年月 日之前，【甲乙双方共同】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 　　上述房地产权利转移日期以芜湖市房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同【第九条】追究甲方的违约责任。 　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】之日起转移给乙方。 　　第七条 本合同生效后，乙方应按国家及本市的有关规定缴纳所有的税、费。 　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同的【第十条】约定支付。 　　第八条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 　　第九条 甲方未按本合同约定期限交接房地产的，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 　　第十条 物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移登记后，使用该房地产所发生的费用由乙方承担。 　　甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 　　第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】之日起正式生效。 　　第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若