物业共用设施设备管理服务实施方案.docxVIP

物业共用设施设备管理服务方案 一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表 时间 半年 地基基础 每季 每年 每季 梁 每年 每季 承 板 重 2 每年 结 构 每季 柱 每年 承重 每季 墙 每年 每季 每半年 每年 金 属 构 件 备注 每月 非承重墙 每年 屋 防水 4 面 涂  每周 层、 采光 玻璃 每年 备注 每季 楼地面 每年 6 楼梯 每半年 每年 每周 公共通道 每月 每月 涂 内 料、 8 墙 石土 面 质块 材 每季 每年 每周 喷涂 外 饰 墙 面、 面 玻璃 每半年 每年 根据需要 10 吊顶 每周 每月 每月 门窗 每半年 12 地下室 每周 二、供配电系统维护、管理计划及标准 项目 时间 次数 维修养护内容 工作标准 1、检查外观是否完好、运行有无噪声。 外观完好、清洁，运行无 检查指示灯是否完好。 噪声，指示灯准确完好， 每周 一 2、备用柜“禁止合闸”标示悬挂位置是否 操作机构灵活、互锁机构 高 压 正确。 正常。 清理外部灰尘。 环 网 1、检查操作机构是否灵活、互锁机构是否 柜 正常。 每年 一 2、检测接地电阻（应符合规定要求） 。 3、检查电源接线装置，并紧固螺丝。 4、自动合闸电瓶加注电解液， 检修充电器。 1、检查外观是否完好，有无异常响声。 电缆接头牢固，运行声音 每周 一 2、检查温控器指示是否正常，超温时风机 正常，备用变压器