中海地产精装修工程成本管理PPT.pdfVIP

精装修工程成本管理 广州公司 内容目录： 一、广州公司精装修工程分判模式简介； 二、中海璟晖华庭项目与中海花城湾项目室内精装修成本简介及对比 ； 三、中海璟晖华庭项目各装修分项成本介绍及成本控制注意事项。 一、广州公司精装修工程分判模式简介 简介： 精装修的分判模式仍属于“主包工程＋专业分包”的分判模式 ，此外从中再 将精装修特别关注的部分材料及设备进行甲供。分项为： （一）主包工程及机电工程相应增加的少数项目； （二）室内装饰工程； （三）厨柜工程； （四）室内木门工程； （五）木地板工程； （六）甲供材料。 广州公司精装修工程分判模式拆分背景及原因 拆分的依据则是根据目前国内市场的社会分工来决定： 一、装饰工程应由业主直接分判给具有“装饰资质”的专业装饰公司施工。 二、厨柜、木门及木地板工程应由相对“专一”的专业厂家承接。 三、甲供材料及设备的原因： （一）能较好的控制工程成本，通过甲方集中购买及利用甲方付款方面的优 势达到降低成本的目的 ； （二）能较好的控制材料质量，满足甲方设计要求 。 （一）室内装饰工程内容 通常与公共部分装饰工程一同分判，由一个装饰单