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君临国际广场交通管理设想 停车场的合理使用以及车辆的管理都是贴近业主的具体问题。 管理中心将从规范化操作方面为业主提供方便和车辆安全保障， 并挖掘现有物业条件，妥善开展经营。针对君临国际广场交通停 车设施情况，我们就车辆管理作如下设想。 （一） 合理制定车辆流向。 根据附页的车辆流向，规定车辆按统一的路线行驶，车辆高 峰期，指定专人现场车辆疏导，保证现场不堵塞。 （二） 专人负责车辆疏导。 针对君临国际的交通状况，安排专人负责车辆的交通疏导工 作。 1、 高层公寓采用封闭式管理，主要是对公寓入口前与写字楼 共用道路、地面交通车辆的指引、疏导；自行车因有专用车库， 由专职车管员提供管理服务。 2、 写字楼属开启式管理业态，物业管理中心设置形象安全岗 结合五号位巡逻岗对写字楼办公往来车辆交通实施管理，服务兼 顾业主车辆和来客来访车辆的管理疏导。 3、 酒店公寓由于其入口处于君临国际广场中心交通交会处和 其使用群体的特殊性，物业管理中心专设公寓门童配合一号固定 岗、安全机动岗提供交通指引，并针对业户需求提供代客泊车服 务。 （三） 停车场统一管理，停车位合理使用。 由于地下停车位不足，而写字楼和住户的车辆停放时间不同， 建议对地下停车部分拿出部分车位分时段统一管理， 7: 30-19: 30为写字楼业主停车时间，19: 00?次日7: 30为住户停车时间， 车位管理费双方均摊。这部分车位需求估计在 100个左右。 （四） 设法扩展地面停车位。 君临国际广场地面基本无停车位，但社区外围的道路有近 20 米宽，应与南京市中级法院等相临单位共同向交管局申请办理地 面临时停车位，在路面解决地面停车问题，从现场情况分析，这 部分停车场为应该在60个左右。这些车位将大力缓解临时停车的 车位问题。 （五） 交通设施的维护。 交通设施的维护包括路牙、路面的完好，交通标识的维护和 辛至一 兀 i=r °