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君临国际广场空置房管理 规范空置房管理工作，确保空置房管理质量，为开发商及业 主提供全方位的管理服务。 （一） 建立空置房档案资料 针对君临国际广场的空置房屋，管理处将重新登记造册，建 立《空置房登记表》和《空置房动态登记表》，在《空置房登记表》 中,将详细记录房屋的各项信息,包括装饰装修信息及室内设施等, 为维护保养计划提供信息。 （二） 制定空置房维护计划 考虑到实际情况，每半年制定一次维护计划，对空置房的质 量进行保值维护。维护计划的主要内容包括：维护管理的项目； 维护管理的频率；维护管理的措施和维护费用预算。 （三） 空置房的维护措施 1、 根据季节的变化定时对空置房进行开窗通风、散热； 2、 大雨之后，要对空置房进行检查，查看房屋外围墙体及屋 顶是否有渗漏水等质量情况； 3、 必要时对房屋内部进行烘干处理，防止墙面、天花发霉； 4、 参照有关配套电器使用说明书，例如室内通电及室内水管 打开试运行，以保持电器及水管良好的工作状态； 5、 每半月对空置房的水、电表进行读数检查，观察读数与上 次检查是否一致； 6、 定期对空置房的卫生进行清理； 7、安全员及维修工巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作， 如发现空置房内有异常情况应及时向管理处报告。 （四）空置房资料记录 巡楼人员将每次巡楼的情况如实填写在 《空置房动态表》中, 每半年汇总一次存档。空置房或卖出时，将空置房资料同其他物 业资料一同交于租户或业主。