【建筑监理大纲】某房建工程监理大纲（现浇钢筋混凝土框架结构）.docVIP

【建筑监理大纲】某房建工程监理大纲（现浇钢筋混凝土框架结构） 目 录 一、编制依据 二、工程概况 三、监理服务范围 四、工程项目监理目标、风险分析及指导思想 1、工程项目监理目标 2、监理目标风险分析 3、工程项目监理指导思想 五、监理工作内容 六、监理工作依据 七、工程项目监理组织机构及监理人员的岗位职责 1、工程项目监理组织机构 2、监理人员的岗位职责 八、监理工作程序及监理工作制度 1、监理工作程序 2、监理工作制度 九、工程质量控制目标及措施 A、质量控制目标 B、质量控制措施 1、工程材料质量的控制措施 （1）施工阶段原材料质量控制的内容 （2）施工阶段原材料质量控制的原则 （3）施工阶段原材料质量控制的方法 （4）监理工作的程序 （5）工程材料监理工作的措施 2、施工阶段工序质量控制的事前控制的方法和措施 （1）施工质量控制的事前控制的内容 （2）施工质量控制的事前控制原则 （3）施工质量控制的事前控制的方法 （4）施工质量控制的事前控制的措施 3、施工阶段工序质量控制的事中控制的方法和措施 （1）施工质量控制的事中控制的内容 （2）施工质量控制的事中控制的原则 （3）施工质量控制的事中控制的方法 （4）施工质量控制的事中控制的措施 4、施工阶段工序质量控制的事后控制的方法和措施 （1）施工质量控制的事后控制的内容 （2）施工质量控制的事后控制的原则 （3）施工质量控制的事后控制的方法 （4）施工质量控制的事后控制的程序 （5）施工质量控制的事后控制的措施 C、针对本工程特点，关键部位、关键工序的监理措施 1、本工程监理工作要点 （1）地下室质量控制要点 （2）现浇钢筋混凝土框架剪力墙主体结构质量控制要点 （3）砌体工程质量控制要点 （4）给水排水、采暖和通风空调工程质量控制要点 （5）电气安装工程质量控制要点 （6）电梯安装工程质量控制要点 （7）现场组织协调要点 2、质量控制点及措施 十、工程投资控制目标及措施 1、投资控制目标 2、施工阶段控制的措施 （1）施工阶段投资控制的内容 （2）施工阶段投资控制的原则 （3）施工阶段投资控制的方法 （4）施工阶段投资控制的程序 （5）控制变更费用 （6）处理索赔的措施 （7）投资控制具体程序图表 （8）投资控制措施 十一、工程进度控制目标及措施 （一）进度控制目标 （二）进度控制措施 1、影响工程项目施工进度的因素分析 2、进度控制的内容 3、施工阶段进度控制的原则 4、施工阶段进度控制的方法 5、施工阶段进度控制的程序 6、施工阶段进度控制的措施与建议 7、进度监测与调整的监理控制要点 十二、工程安全控制目标及措施 1、安全控制目标 2、安全监理规范 3、安全监理职责 4、安全监理的权限 5、安全例会及安全考核 6、安全控制内容及措施 （1）安全控制内容 （2）安全控制措施 十三、节能管理 1、节能管理的目标 2、节能管理的措施 十四、合同和信息管理方法 1、合同信息管理的目标 2、合同管理的监理方法 （1）工程项目施工阶段合同管理的监理方法和措施 （2）合同变更管理 （3）合同索赔的处理 （4）工程延期和延误的合同管理 （5）工程暂停及复工管理 （6）合同争议的调解 （7）合同资料的文档管理 3、信息管理的监理方法 （1）规划建立项目信息资料管理系统 （2）信息资料的加工和储存 （3）信息资料的检索和传递 （4）协助做好工程档案资料的管理工作 十五、组织协调 十六、合理化建议 1、质量控制方面的建议 2、设计方面的几点建议 3、协调工作的建议 4、关于工程前期准备工作方面的建议 5、对本工程工期的建议 6、关于合同管理和工程结算方面的建议 7、建立总承包管理统一协调机制的建议 8、鼓励合理化建议的推广使用 9、关于中标监理公司加强对一线监理人员进行管理及廉洁纪律教育方面的建议 10、安全文明施工方面的建议 一、编制依据 1、本建设项目的监理招标文件、施工设计图纸； 2、《建设工程监理规范》； 3、《建设工程质量管理条例》； 4、《建设工程安全生产管理条例》； 5、国家及地方政府颁布的相关法律、法规、规范、质量检验评定标准。 二、工程概况 工程名称： 建设单位： 建设地点： 工程性质：房屋建筑 建筑结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构。 建设规模： 质量要求：符合设计和国家现行有关标准、规范的合格标准要求,并且按期完工. 工期要求：自工程施工准备期起至工程总体验收合格并交付使用、且完成工程报备手续和工程竣工决算为止，另加缺陷责任保修期 三、监理服务范围 本次招标文件规定的隶属于本招标工程的土建 、装饰、智能及其水电安装工程等招标图纸规定的全部工程的施工，施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、节能管理、合同和信息