【建筑监理大纲】某房建项目监理大纲（平整场地、护坡、围墙、道路管网、建筑安装）.docVIP

【建筑监理大纲】某房建项目监理大纲（平整场地、护坡、围墙、道路管网、建筑安装） 目 录 1. 本监理大纲编制依据 2. 第一节 监理工程概况 3. 第二节 监理服务范围 4. 第三节 工程项目监理目标 5. 第四节 监理组织机构及人员配备 6. 第五节 工程项目监理措施 7、第六节 监理方法和监理制度 8. 第七节 监理工作重点与难点 9. 第八节 投入本工程的监理设施汇总表 10. 第九节 现场安全文明施工监理 10. 第十节 合同及信息管理 12. 第十一节 组织协调 13. 第十二节 工程难点及解决对策 14. 第十三节 保修期监理 14. 第十四节 监理人员工作守则及职责 15. 第十五节 实现本工程监理目标的初步计划 16. 第十六节 对设计、施工、建设方的合理化建议 17. 第十七节 监理单位质量管理体系及质量保证体本监理大纲编制依据 1. 本工程建设项目的监理招标文件 2. 建设工程监理规范 GB50319-2000 3. 屋面防水工程质量验收规范 GB50207－xx 4. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210－xx 5. 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－xx 6. 地下防水工程质量验收规范 GB50208－xx 7. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－xx 8. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204－xx 9. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203－xx 10.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-xx 11.通风与空调施工质量验收规范 GB50243-xx 12.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202－xx 13.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－xx 14.建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 15.火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 16.自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 17.本公司以往类似项目投标成功经验 第一节 监理工程概况 1. 工程名称：XXxx 项目工程监理 2. 工程地点：XX 市 3. 建设单位：XX 市 4、工程规模： 第二节 监理服务范围 包括平整场地、护坡、围墙、施工道路及管网、建筑物基础和主体工程、建筑物内外装饰工程、建筑物内的电气设备、给排水安装工程，包括：对该项目投资、进度及质量实施有效控制，组织协调，进行工程合同管理和信息管理。 第三节 工程项目监理目标 一、工程项目监理目标 根据招标文件要求，并结合本项目的特点和重点，监理目标确定如下： 1. 质量目标：达到质量验收标准，并一次验收合格。 2. 投资目标： （1）控制在国家审定的初步设计概算之内； （2）严格控制工程变更，不增加工程额外费用； （3）严格计量，无超前支付发生。 3. 进度控制目标：建设期控制在合同规定的天数之内。 4. 安全文明施工目标：无重大伤亡事故发生。 二、监理工作内容 监理人应按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作； （1）协助业主编写开工报告；审查承建商各项施工准备工作，经业主批准后，负责向承包人下达开工通知书； （2）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； （3）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； （4）编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经业主批准后组织实施； （5）协助业主组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； （6）根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； （7）编制投资目标控制计划，审核承包商的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经业主批准后支付； （8）设计变更经设计单位审核、业主批准后，由监理人发出施工工程变更令； （9）检查施工现场原材料、构配件以及设备入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试； （10）监督承包商严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工； （11）编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施； （12）与业主现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理； （13）对工程承发包合同的履行实施管理，协助业主处理合同纠纷和索赔事宜； （14）编制监理工作月报、监理工作总结，报业主和市有关主管部门； （15）督促承建商按合同规定及要求施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料； （16）组织对工程初验，参与工程竣工验收