房产税法和印花税法概述.doc

第八章（第二节、第三节） 房产税法和印花 税法 房产税 ?从价计税和从租计税； ?某年度，企业将原值1000万元的房产 对外招租，8月起签订外租合同，将其 中的200万元的仓库出租给其他外贸公 司，租期一年，每月租金1万元。（房 产税计算余值扣除比例为20%），要 求计算该企业应缴纳的年度房产税。 ?计算： ? 1月1日---7月31日： ? 1000*（1-20%）*1.2%*7/12=5.6万元 ? 8月1日---12月31日： ?从价：（1000-200）*（1-20%） *1.2%*5/12=3.2万元 ?从租：1*5*12%=0.6万元 ?合计：该企业全年应缴纳房产税9.4万 元。