【建筑监理大纲】某产业园监理大纲（标准厂房建筑、道路土石方工程）.docVIP

【建筑监理大纲】某产业园监理大纲（标准厂房建筑、道路土石方工程） 第一节 工程概述 一、工程名称 XXxxxx 产业园启动区标准厂房 2 号建筑、横中路道路土石方工程。 二、工程地点 XX 市 XX 区 xx 镇。 三、工程概况 1、横中路 本项目区位于 XX 市主城区的西永组团的西南部，现有用地东接近邻中梁山山麓及外环高速路，北靠 XX 大学城，西临缙云山山麓及遂渝高速路，南部主要以 XX 区与九龙坡区的行政分区线为界。 起止桩号：K1+200-K2+414.718，道路长度 1214.718 米，路基土石方约 40 万立方米。标准路幅 32 米，交叉口 4-6 个，其中平交口 3 个。道路全段共设变坡点 5 个，最大纵坡 3.3％，最小纵坡 0.5％，最小竖曲线半径为 R 凸= 2000m R 凹= 2000m。 2、标准厂房 2 号建筑：建筑面积约 20000 平方米及附属工程。 四、施工监理服务期 施工监理服务工期累计 180 天。 第二节 监理工作范围和目标 一、监理服务范围 对该项目设计文件中所有内容的质量、进度、投资、安全环保实施有效控制，进行工程合同管理和信息管理及现场组织协调。即“四控制、两管理、一协调”。 二、监理工作任务 1、承担施工和质量缺陷保修期阶段的监理业务，对工程质量、进度、投资进行监督和控制，并对合同与信息进行管理，协调业主与施工单位的关系。 2、审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。 3、签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。 4、签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报送的施工技术文件、工程索赔等，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查后签发至各相关单位，检查督促安全、文明施工工作。 5、定期组织监理例会，及时协调解决工程中出现的各类问题，组织各分部分项工程验收，并参与甲方组织的竣工验收。 6、按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。 7、审定承包单位提交的工程竣工资料文件和竣工图。 8、工程矛盾纠纷的协调。 9、业主要求的其他事项。 三、监理目标 1、指导思想 坚持服务性、独立性、公正性和科学性，落实到“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”。 2、监理依据 2.1 适用的法律、法规、规章。 2.2 国家和行业有关标准、规范、规程。 2.3 监理合同。 2.4 施工合同。 2.5 工程前期有关文件。 2.6 工程设计文件和图纸。 2.7 工程实施过程中有关的函件。 3、监理基本原则 3.1 权责一致原则：监理工程师承担职责与业主授权一致，并在业主与承包人的合同中予以体现和规定，保证监理工程师正常履行职责。 3.2 总监理工程师负责的原则：总监理工程全面履行合同中规定的责任和义务对业主负责。建立健全监理项目组织，完善监理运行制度，形成以总监理工程师为首的高效监理指挥决策系统。 3.3 坚持严格、公正的原则：监理工程师在监理活动中应严格按合同办事，在处理业主与承包人之间的利益关系时应立场公正，不偏向任何一方，不以损害一方利益来维护另一方的利益。 3.4 坚持事前控制的原则：监理工程师应尽力作到事前控制，因此，要求承包人在作施工组织设计和实施细则时，应从技术、组织、经济等方面提 出预控措施，防患于未然。一旦发生工程质量缺陷，应及时发出处置措施，控制发展，消灭隐患于萌芽状态之中。 4、监理目标 4.1 投资控制目标：控制在国家批准的初步设计概算内、严格控制工程变更，不增加工程额外费用、严格计量，无超前支付发生。 4.2 进度控制目标：控制在 6 个月内。 4.3 质量控制目标：达到国家验评标准并一次验收合格。 4.4 安全环保控制目标：认真审查承包人提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。 4.5 合同管理目标：认真落实施工承包合同和监理服务合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与监理方的特殊作用，协调业主、承包人及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方的行为，提高管理水平。 4.6 信息管理目标：按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规 定，按期填报各种表格和报告，认真负责地做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分以及建立健全各种表格的统计、和归档工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。 4.7 组织协调目标：充分发挥监理作为第三方的作用，尽量组织和协调好参加该项目各单位和部门之间的关系，确保各项工作始终处于有条不紊的工作状态。 4.8 组织管理目标：建立一支稳定的、各类监理人