房产投资规划培训.doc

本章内容 1 2 3 房产投资概述 房产投资规划 个人住房消费贷款 4 个人支付能力评估 第一节 房产投资概述 ?房地产的基本含义 ?房产投资的概念 ?房产投资的方式 ?房产投资的优缺点 视频：80后买房记：幸福在哪里 一、房地产的基本含义 财产权利 房屋建筑物 土地 ?房地产是房产和地产的合称。地产是指购买土地使用权的 开发投资；房产是指物业建成后的置业投资。对个人投资 者来说，所说的房地产一般是指房产。家庭购买房产的目 的一般有两个：其一是自己居住；其二是获得预期收益。 前者是消费行为，后者是投资行为。在现实中，自居和投 资并不是区分得很严格的，有时自居房产也可作为投资对