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园区给排水设备设施维修保养规程
1.0目的
及时处理给排水设备故障，确保给排水设备正常运行。
2.0适用范围
本小区给排设备维修保养工作。
3.0职责
3.1给排水责任技工及值班人员负责给排水设备维修保养。 负
责监督外委给专业公司的维修保养。
3.2工程维护部主管负责对维修保养工作的指导、监督。
3.2工程维护部主管负责制定设备保养计划、外委工作的联系, 对维修保养工作的监督。
4.0工作程序
4.1工程维护部主管每年12月制定下年度《设备保养计划表》， 并按运行情况制订中、大修计划。
4.2给排水设备由给排水责任技工及值班人员负责给排水设 备的维修保养，重大维修保养外委修理。负责监督外委给专业公 司的维修保养。
4.3若须停机修理时，应遵守停机程序及停水程序。
4.4给排水责任技工按《设备保养计划表》进行维修保养，并 将维修保养情况记录于《设备保养记录》。零部件更换及大修情况 同时记录于《设备台账》。
4.5故障维修一般不超过 8小时，若在8小时内无法解决的重
要部分故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理 处，限期解决。
4.6工程维护部主管对给排水设备维修保养提供工作指导及 监督。
4.7给排水设备检查保养表
给排水设备（设施）检查保养表
序号检查保养项目保养内容（含使用材料）周期
1闸阀螺杆涂黄油防锈季
2潜水泵测量绝缘、清洁外观季
3排污、排水下水道
化粪池检查清通季
4管道除锈油漆二年
*物业管理有限公司
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