房地产开发企业土地增值税相关税收政策.docVIP

房地产开发企业土地增 值税相关税收政策 主要内容： ?政策概述 ?征管流程 ?清算政策 第一部分：土地增值税政策概述 政策情况-法律依据 ? 1993年12月，国务院发布了《中华人民共和 国土地增值税暂行条例》，决定自1994年1月 1日起在全国开征土地增值税。 ? 1995年1月27日《中华人民共和国土地增值税 暂行条例实施细则》 政策情况-纳税义务人 土地增值税的纳税义务人为转让国有土 地使用权、地上建筑物及其附着物并取得 收入的单位和个人。 政策情况-征税对象 ? 土地增值税的征税对象是转让国有土地使 用权、地上建筑物及其附着物所取得的增 值额。 政策情况-计税依据 增值额=收入—扣