坦洲镇商住楼工程监理规划.docxVIP

坦洲镇商住楼工程监理规划 坦洲镇宏景花园商住楼工程 监理规划 编制人： （签字）（日期） 项目总监： （签字） （日期） 中山市建业建筑工程监理公司（盖章） 编制日期5月16日 文档仅供参考 目录 一 工程项目概况 错误！未定义书签。 工程项目名称 错误!未定义书签。 工程建设地点 错误!未定义书签。 建设规模 .错误!未定义书签。 4工程类型和特点 错误!未定义书签。 5 建设单位 错误!未定义书签。 6设计单位 .错误!未定义书签。 7 总承建单位 错误!未定义书签。 二监理工作依据 错误!未定义书签。 监理工作范围 错误!未定义书签。 监理控制目标和措施 错误!未定义书签。 1工程质量控制目标和措施 错误!未定义书签。 质量目标 错误!未定义书签。 TOC \o 1-5 \h \z 质量控制措施 3 一条原则 3 两个重点 3 三个阶段 错误!未定义书签。 四个手段 错误!未定义书签。 工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控 错误! 未定义书签。 工程原材料、构配件及设备的预控 错误!未定义书签。 钢筋工程的质量预控 错误!未定义书签。 TOC \o 1-5 \h \z 碌工程的质量预控和质量控制 05 项目监理部的组织管理 05 1项目监理部组织机构 05 2项目施工现场监理部组成人员 06 3项目监理部其它资源配置情况 06 3项目监理部各层监理人员职责 06 5. 3.1 总监理工程师的职责 06 5. 3.2 监理工程师岗位职责 07 5. 3.3监理员的职责 07 5. 3.4 信息管理员岗位职责 07 六项目监理部主要工作制度 07 1监理例会制度 07 2监理日记制度 07 3向监理公司和建设单位报告制度 07 4项目监理部管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度 08 一、 工程项目概况 1. 程项目名称 坦洲宏景花园商住楼工程 2. 程建设地点 坦洲 3. 建设规模 约2平方米 4. 工程类型和特点 7层框架，桩基础！ 5. 建设单位 中山市宏生房地产有限公司 6. 设计单位 珠海建筑设计院 7. 总承建单位 中山市坦洲镇合胜建筑工程有限公司 二、 监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规 ； 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 ； 建设单位和本公司签订的工程建设监理合同 ； 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 三、理工作范围和内容 监理范围：土建工程。 监理内容：施工阶段工程质量控制。 四、理控制目标和措施 1工程质量控制目标和措施 (优良)为控制目1. 1质量目标 (优良)为控制目 本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值 标。(见表1) 工程质量目标要求表 序号 项目名称 目 标 要 求 1 基础工程 所有分项工程必须符合 GB502-验评标准规定。 2 主体结构工 程 所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准 GB50300-和GB -规定，全部合格，其中：钢筋工 程、碌工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程 优良项目大于50% ,碌工程优良项目必须达到 70% 以上。 3 楼面与地面 工程 所有分项工程必须符合 GB50209-验评标准规 定。 面层F层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻 面、起砂，颜色协调,无污染。 4 门窗工程 (1)所有分项工程必须符合 GB50209-验评标准规 定。 ⑵门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角  等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。 5 装修工程 所有分项工程必须全部合格 ，优良项目大于 50%。 装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大 面积施工。 6 屋面工程 所有分项工程必须符合 GB50207-验评标准规 定,且分项工程优良项目大于50% 屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试 验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。 7 给排水及采 暧工程 所有分项工程必须符合 GB50242-验评标准的规 定。且分项工程优良项目大于 50% 8 电气安装工 程 ⑴ 所有分项工程必须符合 GB50207-验评标准的规 定。 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网) 及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分 项工程必须优良。 防雷接地装置符合设计及规范要求。 1.2质量控制措施 1.2.1 一条原则 工程质量是整个监理工作的核心 ，与进度计划和工程质量相互制约。 监理 工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的 原则。 1.2.2两个重点 设置质量控制的重点，即对重要的分部分项工程和关键部位进行重点控 制。 重要的分部分项工程 重要的分部工程是：地基与基础