洛门森源蔬菜果品市场冷链物流项目建设可行性研究报告.docx

洛门森源蔬菜果品市场 冷链物流系统建设项目 可行性研究报告 甘肃武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司 二0—二年三月-一日 附件： 1、 甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司 企业法人营业执照 2、 甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司 组织机构代码证 3、 甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司 银行信用等级证书 4、 武山县环保局出具的环保证明 5、 甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司 2010年度审计报告 6、 国家农业部关于定点市场的批准通知 7、 甘肃省农业产业化工作领导小组办公室认定洛门森源蔬 菜批发市场为省级龙头企业的通知 产品经营销售合同 9、 中国绿色食品发展中心颁发的绿色食品证书（9种） 10、 蔬菜市场选择平面图 11、 项目区区位图 第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称：洛门森源蔬菜果品市场恒温库建设项目 1.1.2建设单位：甘肃省武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司 法人代表：吴晟年 1.1.3拟建地点：武山洛门森源蔬菜果品批发市场西北处 1.1.4项目性质：新建 1.1.5建设期限：2年 1.2研究工作的依据和范围 （1） 原国家计委《投资项目可行性研究报告指南（试用版） 》 （2） 《建设项目经济评价方法与参数》第三版 （3） 《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （4） 《甘肃省国民经济和社会发展第^一个五年规划纲要》 （5） 《天水市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （6） 项目建设单位提供的基础资料和证明材料 （7） 项目区自然及社会经济条件的有关基础资料 （8） 其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准 （1） 市场需求预测 （2） 建设规模、经营范围及冷链物流模式 （3） 土建工程和建设条件 环境保护、节约能源 企业组织、劳动定员、人员培训及项目的实施进度建设 投资估算、资金筹措和项目的财务及经济效益评价 1.3主要建设条件 县政府为了实施该项目， 先后聘请了专家顾问组， 抽调专业人员组 成了各级项目办和项目技术服务网络， 多次召开专题会议，组织人员深 入项目区进行了详细调查研究， 针对项目区的基础条件提出了切实可行 的项目建设内容，给项目的立项和组织实施打下坚实的基础。 洛门地处东经104°、北纬34°，县内六大河经全县、汇集洛门， 总长195公里，年平均降雨量500毫米左右，无霜期185天，年平均气 温9.8 C，年日照时数 2198.5小时，＞0C的有效积温3800?4700C , 太阳年辐射总量为 5200?5600MJ/m2，光热资源相对优越，热量和积温 可以满足农作物、经济作物的生长需要， 发展日光温室蔬菜、果树、食 用菌有着得天独厚的条件。 洛门镇自古就是陇东南地区最大的物资集散地， 为全国206个重点 农产品集市和全省 4大重镇之一，每集人流量高达 10万多人，时逢旺 季，全国各地的客商更是纷至沓来。 目前，以洛门为中心的大批量、 多 品种蔬菜果品生产已形成规模， 蔬菜已成为武山县的一大支柱产业， 已 有20多年的种植历史。蔬菜果品产业收入占地区农民人均收入的 70% 以上，辐射区域种植面积达 50多万亩，生产蔬菜100多万吨，蔬菜果 品达50多种，市场的不断发展壮大，极大的带动了当地种植、包装、 加工及运输、服务等行业的全面发展。 洛门蔬菜果品批发市场也为武山 蔬菜产业的发展和洛门镇的小城镇建设发挥了重要作用。在蔬菜的产、 供、销这一产业链中一直起着龙头和带动作用， 依托市场，以洛门镇为 中心，形成了众多的蔬菜种植专业村和蔬菜运销经纪人。以 10%的土地 养活了 30%以上的人口，初步实现 “建一座市场、兴一片产业、活一方 经济、富一方群众”的目标 几年来，市县先后组织农技、乡镇干部和部分蔬菜专业户去三东等 地学习考察，不断调整种植结构，引进新品种，蔬菜果品种植的科技含 量日益提高，冬暖棚的种植面积逐年扩大，亩产值由过去的 6500元提 高到10000元以上，从而激发了广大菜果农的积极性， 促进了武山县蔬 菜果品生产进一步向高、精、细、产、供、销一体化的方向发展。 市场向南200米是洛门火车站，316国道横穿市场南门，东门与龙 泉路相交，滨河路依市场北面横穿而越。 洛嘴、洛榆、洛四等县乡公路 纵横交错，四通八达，村村通， 可以为农产品运销提供交通保障。无线 通讯信号全部覆盖。 武山洛门蔬菜批发市场为农业部指定的国家级专业批发市场， 省级 龙头企业。与全国24个省市和地区建有稳定的供销关系，是天水市主 要的蔬菜外销集散地。 市场现有蔬菜、果品经纪500多名，为市场的繁 荣和产品的外销起到了推动和促进作用。目前经纪人促销的方式有三 种：一是经纪人与客商联系，为客商组织货源、 负责运输；二是经纪人 有自