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房屋认购协议书精选范文 1 : 第 篇 房屋认购协议书 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前 所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来， 即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第 三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买 房事项进行商谈。 这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来 订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、 朝 向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前 作为签订 《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。 《房屋认购协议书》 的性质属于意向书， 一方不履行承担的是缔约过失责任， 而承担缔约 过失责任的方式是定金。 由于 《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的，