2020年新版房屋维修标准方案说明.docxVIP

完美WORD 完美WORD格式 整理分享 整理分享 完美WORD 完美WORD格式 整理分享 整理分享 房屋维修方案 一、 目的 保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程 维修工作，提高客户满意度。 适用范围 适用范围 适用于项目的维修工作。 二、 维修方案： （一）渗漏 1、 厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质 量差而产生渗漏。 1.2维修方案： 1.2.1剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 122继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深 2~3cm 123清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层 5-8mm大 于管道周边5cm 1.2.4管道及烟道周边30cm范围内做2mml厚JS防水涂膜与原防 水层搭接15cm 1.2.5厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏； 1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、 厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）： 2.1原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。 2.2维修方案： 221根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找 到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边 10cm防水搭接）。 2.2.2将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm,深2cm，并将槽内清 理干净； 2.2.3用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层 5-8mm大于槽 边5cm