不动产置业投资分析概述.docVIP

第9 章不动产置 业投资分析 9.1 不动产置业投资概述 9.2 不动产置业投资的财务数据测算 9. 3 不动产置业投资分析工具 2020/10/31 1 9.1不动产置业投资概述 ? 9.1.1 不动产置业投资的优点与缺点 ? 1. 不动产置业投资的优点 ?（1）能够得到税收方面的好处 ?置业投资的所得税是以毛租金收入扣除经营成本、贷款利息和建筑物折 旧后的净经营收入为基数以固定税率征收的。 ?（2）易于获得金融机构的支持 ?（3）能抵消通货膨胀的影响 ?（4）提高投资者的资信等级 2020/10/31 2 ? 2. 不动产置业投资的缺点 ?（1）投资巨大 ?（2）缺乏流动性 ?（3）投资