园区消防系统检查维护保养细则.docxVIP

园区消防系统检查维护保养细则 1目的 确保园区消防设备设施处于正常状况， 维修保养工作规范化, 使园区消防设备设施的维修、保养工作能达到标准化、规范化。 2范围 园区内消防设备设施。 3职责 3.1工程部负责消防系统电气、 水系统、通风系统的监督管理 工作。 4细则 4.1总则 对园区消防系统进行检查、维护、保养的人员必须注意：在 消防系统中，更换维修任何设备、零部件等，都要与园区消防中 心取得联系并登记，经过主管领导批准后方可进行。任何人不得 擅自操作、维修和更换设备及其零部件等，更不得擅自变动设备 及零部件的规格、型号、额定值等，违反者将视情节轻重，给予 处罚。工程作业结束后，要及时通知消防中心，将检查、维修、 更换的内容，详细地填写在相应的检查记录簿上备查。以下详细 列出消防系统工程检查、维护、保养的具体要求。 4.2在通常情况下，消防各类水泵及风机的电源“空气开关” 均处于通电（台）状态；手动与自动（远动）转换开关常处于自 动（远动）状态；各对应的双电源互投空气开关开也处于全通电 （台）状态。因此，在每次检修后都要保证达到自动控制状态。 4.3定期（每月）检查一次消防水泵轴承润滑油位是否正常， 若 缺润滑油时，及时补加润滑油至油线位置。 4.4定期（每月）检查一次各类水泵进、出口闸阀开关是否灵 活，并确定与自动工作状态下相关的各类阀门是否处在全开状态 （除去消防试验或其系统放水时所要开启的阀，也就是在常规下 要关闭的阀除外），使之能保证达到消防联动控制给水工作状态。 4.5按照检查项目单的要求，定期（半年）检查和记录水泵房、 加压水泵房和顶层稳压水泵房的所有水泵、阀门填料压盖处和管 路接口等处的跑、冒、滴、漏情况及完好情况。及时修复和更换 漏水的盘根（填料）和机械密封，对阀杆螺纹处涂抹干油润滑， 保证开关灵活。将检查结果及时填写记录，同时记录各管道处的 压力表数值。 4.6定期（半年）检查和记录一次各楼层喷淋末端放水处的压 力表数值、闸阀、球阀及该处水管路的完好状态，及时维修和更 换不合格的部件；同时进行各楼层喷淋水流指示器和信号蝶阀开 启指示的反馈信号检验。 4.7定期（半年）检查记录消防外部给水结合器处的室内、 外 消防管路和接台口处是否有漏水和冻冰现象，蝶阀是否全开，安 全阀是否完好，并及时清理室外结合器处的灰尘，保证每年冬季 前将弯头止回阀处的丝堵打开，将存水放净，再扭紧，还要做一 些必要的防冻处理。 4.8定期（每月）检查消防水池溢水管处有无溢水现象 ；各泵进、 出口减震橡胶软接头有无异常变化；各水泵排水口止回阀有无漏 水声。 4.9每年至少打开泵吸入口过滤器清垢、清渣 1 — 2次，保证 泵吸入口畅通。 4.10定期（三个月）结合园区消防联动试验对各类水泵 （高、 低区喷淋水泵、加压水泵）试运转一次。 4.11定期（每月）检查试验高、低区喷淋湿式报警系统。具 体要求是：打开副排水阀（小阀），观察排水流量计指针，调节流 量至w 50L/ min，使系统受到较大的水力冲击），排水30秒钟左 右，该湿式报警阀的水力警铃，就应报警，相应的压力开关就应 将此信号传至消防中心，并进行声光报警，同时，检查关闭相应 的蝶阀时，确认关闭信号能否反馈至消防中心；还要检查该处各 类阀启闭是否灵活可靠；信号旁路水管过滤器是否有渣垢等物堵 塞，试验结束时，还要检查湿式报警阀两侧的压力在平衡以后， 阀瓣能否关闭严等，全部正常后，系统要恢复至日常状态。 4.12对消防各类泵的电机绕组，每年年底之前均需进行一次 绝缘测试检查，检查确定电机轴承润滑脂，并对配电柜内相应的 各类电器每半年进行一次检查保养，保持柜内清洁。 4.13定期（每周）检查高区消火栓，高区喷淋系统的稳压罐 及其装置。其中各系统稳压罐电接点压力表指针压力控制范围是： 上指针w 0.14Mpa,下指针＞ 0.10Mpa。稳压罐及其系统的具体要 求是： 4.13.1每星期检查时，转换一次工作稳压水泵和备用稳压水 泵的使用状态。 4.13.2检查确诊该处的电源空开是否处于要求的全台 （通电） 自动稳压工作状态。 4.13.3检查该处各类阀门是否处于全开状态（除放空排气阀 处外），并确认阀门启闭是否灵活可行，有无漏水现象，相应的止 回阀能否止水、保压，所稳压的系统有无其他较大的泄漏，而导 致稳压时间较短的现象发生。 4.13.4检查确认稳压罐电接点的压力表， 控制稳压水泵运转、 停止的装置是否完好可靠。 4.14定期（半年）检查和修补消防水系统的各类泵、阀门和 管道的外表腐蚀处和掉漆处，及时对腐蚀处进行除锈防腐（涂刷 沥青、环氧树脂等）处理，并对该处和掉漆处进行刷油漆处理， 要求补刷的油漆颜色与原色保持一致。 4.15为保证消防水系统各类水泵、阀门等可靠工作，每年至 少应对该系统