清平幼儿园房屋企业租赁合同.pdfVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清平小学 （以下简称甲方） 乙方（承租方）：贺兴欢 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙 双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的 有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本情况： 1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼 。 2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯 左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为 5 年，自 2014 年 7 月 15 日起至 2019 年 7 月 15 日 止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得 以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但 必须在本租约未到期 2 个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双 方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、2014 年 7 月 15 日至2017 年 7 月 15 日期间，租金为每年18000 元 2、从 2017 年 7 月 15 日起至2019 年 7 月 15 日止，租金在18000 元的基础上逐年递增 10﹪。（即从2017 年7 月 15 日起至2019 年 7 月 15 日止两年的租金分别为每年19800 元和 21780 元。） 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付 4 万元承 租金，相当于预交 5 年总计部分租金（每年 8000 元），剩余的承租 金分年交付，在每年的 9 月 1 日之前乙方及时付清给甲方（2014 年 9 元 1 日另行交付：10000 元，2015 年 9 元 1 日另行交付：10000 元，2016 年 9 元 1 日另行交付：10000 元，2017 年 9 元 1 日另行 交付：11800 元，2018 年 9 元 1 日另行交付：13780 元，不得拖 欠。 4 、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿 园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的 租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费 500 元， 同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己 负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。 6、如果乙方在每年的 9 月 1 日之前未缴纳当年剩余的承租金，视 作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添 办幼儿园。 四、甲乙双方应承担的合同义务： 1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房 屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意 带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也 不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。 4 、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣 班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允 许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自 然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合 同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及 房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责， 甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及 时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之 用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终 止本合同。 10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置 在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己 的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。 五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设 的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及 带来的所有社会影响和相应责任与