鄱阳县房地产调研报告14年.pptVIP

鄱阳县市场分析报告 SHANGYI ENTERPRISE GROUP WORK REPORT OF 2014 △上亿 让商业改变城市 2014.12.28  目录 △上亿 让商业改变篮市 (一)城市研究 (二)住宅市场分析 (三)综合体分析 (四)专业市场分析 (五)在售商业地产分析 (六)定位建议分析  △上亿 让商业改变篮市 (一)城市研究 宏观环境分析 二、城市发展规划  宏观环境分析 A上亿 让商业改变篮市 中国减·解阳 鄱阳湖 鄱阳素有“中国湖城”之称 2004-2014连续十年荣获“全国粮食生产先进县”称号。 ◆2005年获“中国鄱阳湖淡水鱼之乡”称号 ◆2010年获“国家首批绿色能源示范县”称号 2010年、2012年获“中国新能源产业百强县”称号。 WW SHANGYI. COM. CN  宏观环境分析 △上亿 让商业改变篮市 江西省 ◆基本概况 鄱阳县,隶属上饶市,位于江西省的东北部,鄱阳湖 东岸,是江西省试点省直管县之一。北与彭泽县和安 徽省东至县交界:南同余干、万年接壤;东以景德镇 乐平市为邻:西北同都昌县山水相连。 截至2014年,鄱阳县辖区面积4215平方公里,其中水 域面积948.7平方公里,占22.5%,因此有“中国湖城 ◆行政区划 鄱阳县辖14个建 个乡、2个水库管理局 题细 个农科所,535个行政村,县政府驻地鄱阳镇 ◆人口结构 全县总人口157万(2012年),城区人口28万人 是江西省第一人口大县 ◆主导产业 大力发展五金机械、纺织服装、制鞋、食品加工、陶 瓷建材、医药化工等六大工业支柱产业 WW SHANGYI. COM. CN  、宏观环境分析 △上亿 让商业改变篮市 GDP及其增幅 C地区生产总值:213年鄱阳县的G为141亿元,同比增长1.8,占上 饶GDP总值的10%,在上饶市12个区县中中排名第3位,仅次于广丰县和信州 ■经济发展:鄱阳县经济发展較为强劲,不仅在上饶市内排名≡前,而且 %在周边县域经济对比中仅次于乐平市,远高于周边其他几个县,经济增速 2009年2010年2011年2012年2013年 也仅次于乐平市 2013年鄱阳县周边县域经济对比 013年鄱阳县周边县域经济对比图 GDP增幅 所属市 1200% 阳县140118%上统市 600% 平市 景锶镇市 6.00% 万年县91812%上饶市 余干县101894%九江市 2,00% 都吕县74810%九江市 乐平市万年县余干县都县湖口县 超口县915 WW SHANGYI. COM. CN  、宏观环境分析 △上亿 让商业改变篮市 财政收入 12.C0 ■鄱阳县财改收入呈逐年增长趋势,且增速较快。 300%m2013年部阳县财政收入达到12.03亿元,增谏达20.2%,与2009年相比 五年间,鄧阳县的财改收入增长了近4倍,这反映出部阳县良好的经济发展 环境,虽然呈现出波动式增长,但一直都保持较高的增长态勢。 009年2010年2011年2012年2013年 材政收入 社会消费品零售总额 千30%那阳具的社会消费品零售总额逐年增加,但增幅呈下降趋势 ■2009-2013年间部阳县社会消费品零告总额从2519亿元增加到4629亿 增长了近两倍 0D0 2009年2010年2011年2012年2013年 社会消峦零售总额 WW SHANGYI. COM. CN  宏观环境分析(支柱产业) △上亿 让商业改变篮市 1、旅游:随着鄱阳湖生态经济区建设上升为国家战略,鄱阳县“以小湖养大湖,以生态促发展,以文化兴旅游, 旅游强经济”,大力推进旅游业的发展,将鄱阳的资源优势转化为重要的经济增长极,培植县域经济新支柱 2、文化产业:鄱阳县文化资源禀赋得天独厚,时代文化、山水文化、文物文化、湿地文化等多种文化共同发展,以 鄱阳湖湿地公园为核心,重点延伸生态鄱阳休闲体验游和文化鄱阳寻踪体验游两条线路,建设打造鄱阳湖深度体验、 珠湖养生度假、湖城文化休闲、鄱阳湖生态旅游产业园四大集群 3、五金机械:盯住浙江、广东、福建等地为主的客商,引进五金标准件、五金洁具等产业,建设五金标准件和五金 洁具产业园:开发利用高科技金属罐专利技术,建设气雾罐生产项目:儆好汽摩配件等杋电集群产业梯度转移项目 承接,做大五金机械产业。 4、纺织服装:充分利用我县劳动力等资源优势,进一步加快标准厂房项目建设,咬住以福建、广东、浙江为主的客 商,加快引进纺织服装企业来鄱落户,建立纺织服装园,形成年产200万件(套)服装的生产