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改造老旧小区调查论文 改旧貌换新颜 强管理促和谐 改造老旧小区调查论文 近年来，随着我市城市建设步伐加快，城区形象不断改善，城市品位不断提升，人民群众的居住环境、生活质量有了明显改善。然而，由于我区为老工业区，辖区范围内老旧小区存在房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差、案件发案率高的现象。这些老旧小区“旧貌”的存在严重影响城市环境，严重降低居民生活水平幸福指数。因此，改造老旧小区为广大市民营造优美、整洁、有序生活环境，势在必行。 一、老旧住宅小区的基本情况 根据《**市开展老旧住宅区综合整治建立长效管理机制的实施意见》精神，老旧小区是指2000年1月1日以前竣工并交付使用， 土地性质为国有，尚未建立物业服务工作机制的住宅小区。据此统计，**辖区现有老旧小区116个，总建筑面积达102万平方米，共有1759栋建筑，户数为23678户。我区为老工业区，老旧小区大部分为企业单位宿舍区，改制企业宿舍区的数量占大多数（如：原**市发动机厂宿舍区、原**市无线电五厂宿舍区等）。居民人群多数是改制企业职工、低保户、外来务工人员租住户，成员复杂，居民素质参差不齐，老旧小区经常处于无人管理或管理混乱状态，脏、乱、差等问题十分突出。 二、老旧住宅小区形成原因及突出问题 老旧小区住宅小区由于长期生活习惯及经济上的原因，大多小区没有成立业主委员会，也没有聘请物业服务企业进行管理。由于长期得不