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各种业态需求 各种业态需求 1、区位要求：邻近主要公路 （或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商 1、区位要求：邻近主要公路 （或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商 业区及机场、火 （汽）车站的公交线路；市郊结合部。 业区及机场、火 （汽）车站的公交线路；市郊结合部。 2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 3、面积租期：建筑面积 3000—6000 平方米，基本年限 10 年以上。 3、面积租期：建筑面积 3000—6000 平方米，基本年限 10 年以上。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、咖啡店选址要求： 二、咖啡店选址要求： 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排 2、建筑要求：层高 4 米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排 烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。 烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少 10 个以上。 3、面