2018中级经济师建筑经济计算公式例题.pdfVIP

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2018 年经济师 (一) 1、单利 利息和时间成线性关系,只计取本金的利息,本金所产生的利息不 再计算利息。本利和 =本金 +利息额 (1) 单利公式 I=P ·n ·i (2)复利公式: I=P(1+i )n -P (3)复本利和(F ):F =P (1+i )n —I :利息额—P :本金—i :利率—n :计息周期 (二)、 ● 三个值 P (现值):表示现在时点的资金额。 F (将来值):也称为终值,表示期末的复本利和。 A (年值):是指在一定的时期内,以相同的时间间隔连续发生的 等额收付款项。 ● 两个因素 : 利率(i )计息期(n ) ● 六种换算(对应资金时间价值六公式) 现值换算为将来值 P →F 将来值换算为现值 F →P 年值换算为将来值 A →F 将来值换算为年值 F →A 年值换算为现值 A →P 现值换算为年值 P →A (1)现值换算为将来值 P →F 公 式 : F =P · (1+i ) n =P · (F /P , i , n ) (1—3) 形象记忆: (存款)一次存款,到期本利合计多少 系数名称:一次支付复本利和因数 (F /P ,i ,n ) (F /P , i ,n)= (1+i )n (2)将来值换算为现值 F →P 公式: )/() 1(1n i F P F i F P n , , ? =+ ? = (1—4 ) 形象记忆: ( 存款 ) 已知到期本利合计数,求最初本金。 系数名称:一次支付现值因数 (P/F ,i ,n) (3)年值换算为将来值 A →F 公式: ),,/(1)1(n i A F A i i A F n ?=-+ ?= (1—5) 形象记忆: ( 存款 ) 等额零存整取 系数名称:等额支付将来值 ( 终 值) 因数(F/A ,i ,n) (4 )将来值换算为年值 F →A 公式: ),,/(1 )1(n i F A F i i F A n ?=-+ ?= 形象记忆: ( 存款、孩子教育基金 ) 已知最后要取出一笔钱,每年应 等额存入多少钱。孩子小时定期等额存入教育基金,想到孩子一定 年龄(上大学时)一次性取出一定钱数,问每月或每年应存入多少 钱。 系数名称:等额支付偿债基金因数 (A /F ,i ,n ) (5)年值换算为现值 A →P 公式: )/() 1(1)1(n i A P A i i i A P n n ,,?=+-+ ?= 形象记忆: ( 设施维护基金 ) 某设施以后每年的维护费用一定,为保 障以后每年都能得到这等额的维护费用,问最初一次性需存入多少 钱作为维护基金。系数名称:等额支付现值因数 (P/A ,i, n) (6)现值换算为年值 P →A 公式: )/(1 )1()1(n i P A P i i i P A n n , , ? =-++ ? = 形象记忆: ( 按揭 ) 住房按揭贷款,已知贷款额,求月供或年供. 系数名称:资本回收因数 (A / P ,i ,n

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