商业街物业管理实施方案.docxVIP

大十字商业街物业管理方案 目录 一、 物业公司简介 二、 物业总公司机构示意图 三、 商业街概况 四、 物业管理 1、 管理宗旨 2、 管理目标 3、 机构设置 4、 人员配置 5、 管理程序 五、关于商业街发展的几点建议 一、物业公司简介 哈密市城市住宅物业管理有限责任公司是哈密市最早的一家专 业性物业管理公司，成立于 1997 年 7 月，企业资质为国家物业管理 二级，拥有哈密物业管理行业最高资质。现有职工 60 余人，其中管 理人员有 25 人，有专业技术职称的 35 人，执证上岗率达到 100%。 物业服务范围为丽园小区、大十字商住中心、花园小区、福幸园、千 禧花园、供销花苑、粮食花苑等，其管理服务规模约为 45 万平方米，物业服务种类有多层住宅、商住、别墅、商业、办公等。 二、 物业总公司机构示意图（附后） 三、商业街概况 大十字商业街位于中山南路， 属于旧城改造项目， 除去南北二个主出口外，另还有约十条通道与平房区相接， 区域总体来讲四通八达。大十字商业街开发商为哈密市房地产开发总公司， 由江苏正太建设集团股份有限公司承建，于 2002 年进行开发， 2003 年 6 月 30 日竣工。整个区域占地面积 万平方米、建筑面积 5.8 万平方米，其中绿化面积约 0.8 万平方米，公建面积 2.2 万平方米。商业街内有住宅 244 套，商铺 541 间。商业街在建设的过程