房地产项目评估试题及答案.pdfVIP

一、单项选择题 (本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其 代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.对房地产估价来说，土地是 ( ) A. 平面的 B.三维立体的 C. 陆地表面 D.地下空间 2. 同一估价对象， ______不同，估价依据以及采用的估价标准会有 所不同，评估出的客观合理价格或价值也会不同。 ( ) A. 估价目的 B.估价对象 C.估价时点 D.估价目的和估价对象 3.某宗土地的土地面积为 2000 平方米，规划容积率为 3 ，用途为住 宅，经评估总地价为 3600 万元，该宗土地的楼面单价为 ______元/ 平方米。 ( ) A.3000 B.6000 C.12000 D.18000 4. 在评估期房价格时， ( ) A. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点（现在）的状态 B.估价对象状况为估价时点（现在