张江高科园案例分析.docxVIP

上海张7工高科技园 张江高科技园位于上海浦东新区中部， 有多条地铁线路直达，且与外环路相 接，交通便利，区位条件优越。该园区成立于 1992年，规划面积25平方公里， 规划人口 22万，主导产业为集成电路、软件、生物医药等。截至 2008年底，张 7 工高科园区工业总产值实现亿元， 经营总收入亿元；固定资产投资达亿元，吸引 投资总额亿美元，合同外资金额亿美元；注册企业数为 1540家，从业人员达到 力0 ①发展战略与开发模式 产业发展战略：以产业高地带动人才高地建设，以人才集聚提升产业等级； 以科技创新促进产业发展。 开发模式：公司建设一一政府回租一一授权经营 (2主导产业、发展模式及产业业态 主导产业：集成电路、生物医药、软件 产业发展模式：以“产业链”带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业 链发展，形成“设计+代工”的产业整合发展模式。目前，已经形成了较为完善 的生物医药创新链和集成电路产业链。 其中，在集成电路产业方面，目前张7工已 经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化 产业基地。园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的 设计+代工”的产 业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产 业链。在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医 疗器械在内的生物医药产业体系， 探索形成“药物研发与临床应用”的医药产业 发展模式。已经发展成为国内医药研发机构最集中、 创新服务能力最强、新药创 制潜力最大的生物医药基地之一。 产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式 办公；生物医药集群，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；创意产业园 区，包括低层多样化园区、特色化低层办公楼；休闲服务业，包括洒店式公寓、 商务型洒店、分散式度假型洒店、主题洒店 ③空间布局 图5-10 :张江高科技园区空间布局图 张江高科技园区围绕主导产业进行空间布局。 形成了多个产业基地，包括技 术创新区、高科技产业区、浦东软件园、集成电路产业基地、生物医药产业基地、 科研教育区，以及居住区和扩展地区等功能区。 1.1.1案例启示 发展阶段：园区的发展都经历了从工业发展主导到综合新城的过程 通过对园区发展阶段的分析，可以发现，园区发展具有一定的阶段性。先进 园区的发展基本都经历了从’纯工业 工业+配套 综合新城’的过程：发展之 初以纯粹工业主导，随着工业的发展，相应的配套日益完善，产业发展向高端化 拓展，人口不断集聚，生产性服务业得到发展和生活性服务业的需求不断加大， 从而生产生活结合的综合新城逐渐形成。 产业结构：二三产业均衡发展，是先进园区的重要特点 比较先进产业园区的产业结构发现，较为成熟的园区的产业结构都相对均 衡，即二三产比重较协调，三产为区域产业的重要组成，且有较大比重的三产业 从业人员。 张7工科技园的三大产业生产总值比重为：：，三产比重超过30%,第三产业已 经成为产业结构的重要组成部分。 产业效率：高产出、集约化是先进园区发展的共同特征 产业链： 形成强而有带动力的产业链是先进园区的产业发展的特点 以少量强大的带动作用的产业为主导， 并形成横向拓展、纵向延伸的产业链 是先进园区的共同特色。最终形成为主导产业为带动，周边产业协调发展的集群 化、规模化、规模化产业发展格局。张7工科技园区的两大主导产业之一，生物医 药产业，形成了 “研发 生产 销售” 一体的四类产业链发展模式：技工贸 一体化模式、技工贸分离模式、“研发+技术转让”模式以及研发服务外包模式。 人才结构：高素质、创新能力强的人才结构是保证新区领先的必要支撑 园区布局：围绕中心的居住与公共服务设施布局，是先进园区的共同特点 如下图所示，张江高科技园空间布局围绕有活力的、 中心的、居住与公共服 务区，形成环绕式布局，外围是由主导产业园区构成的产业园区； 苏州工业园中 心也为居住与公务服务区，周边布局主要产业区，并在不同的产业园区中形成一 定的服务配套，构成次级组团。