消防设施设备维护保养合同.docxVIP

消防设施维护保养服务协议书 协议编号： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 消防设施维护保养服务协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防 条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围 ：乙方负责下列 项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、火 灾自动报警系统 ； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、疏散与应急照明系统 ;5 、 气体灭火系统 6、防排烟系统； 三、维保期限 消防设施维护保养保修服务期为 年，自 年 月 日至 年月 日。 四、 双方权利义务 1、甲方权利义务： 1）甲方消防设施必须有专人值班管理， 防止消防设施人为损坏或失窃， 若维护期内有线路 改造，再装潢等应及时通知乙方，以防止损坏线路与设备等。 2）甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。 3）掌握建筑消防设施的使用、 操作规程， 发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修 复。 4）配合乙方对消防设施进行保养、测试及检查。 5）负责免费提供乙方施工所需有用电、用水、必要的人员及登高作业设备。 6）对系统日常运行予以正确的操作，其中包括系统一般故障的处理。 7）根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 8）维修保养期限届满前三十日内， 甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 甲方未在 期限内提出的，本维保合同自动续约，续约期限为一年。 9）甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。 10） 消防报警设备烟感探测器进行清洗费由甲方承担，乙方收取 50 元每只的清洗费用， 提供相应的正式发票。 2、乙方权利义务： 1）具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展 建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2）按照《建筑消防设施的维护管理》 （GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期 等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。执 业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够 及时修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在 24 小时内组织维修，尽快排除故障。 4）对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件 确需更换的，向甲方提出建议，并在维护保养服务工作单中注明更换配件明细。 5）对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。 五、维保费用及付款方式 1、甲方支付乙方每年维保费： 元，人民币大写： 。该维 保费仅为乙方提供维护保养服务的费用，不包括消防设施的新、改（扩）建工程和不可修 复更换的设备、备件费用。 2、维保费用按半年度、分二次结算，每个计费周期开始 10 日内，乙方向甲方支付维保费 用总价的 % 。维护保养过程中更换的设备与材料费用，在甲方确认更换后一周由甲方 付给乙方。 3、支付方式：现金或转帐支票。乙方账户信息如下： 开户名： 开户行： 帐 号： 六、违约责任 1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方 修复，或擅自违规操作造成故障的，应当自行承担相应责任。 2、甲方不按时支付维保费用的， 应根据逾期天数按日承担合同总价的千分之五作为违约金， 甲方延期支付款期间，乙方有权暂停服务，逾期付款超过 30 日的，乙方有权解除合同，甲 方除应继续支付服务费用外，还应承担合同总价的 20%作为违约金。 3、维保期内，因甲方不能按期付款而延误维修、更换零部件不及时造成消防系统不能正常 工作而带来的损失，甲方承担相应责任。 4、如因乙方过错，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 5、乙方工作人员未按合同及时维修，甲方有权另请他人维修。其相关费用由乙方承担。 6、乙方在维修保养、 检查测试中弄虚作假或严重不负责任的， 甲方有权解除维修保养合同。 7、本合同履行期间，任一方单方提出解除合同的，应承担相当于合同总价的 20%作为违约 金。 8、本合同履行期间任一方的违约责任不超过本合同金额。 七、其它条款 1、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向原告 所在地的人民法院起诉。 2、协议生效： 1）协议一经双方授权代表签署后，立即生效。 2）本协议有效期由生效日期至维修、保养期结束后以及甲方付清款项为止。 3）本协议约定维保期限届满后，双方未提前发出书面通知的，视为协议自动续约，续约期 限为一年。 3、本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（单位盖章） 乙方（单位盖章） 委托代理人： 委